Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Vlasakker 55

8091MV Wezep • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Vlasakker 55 Wezep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STRAKKE MODERNE MIDDENWONING - spullen pakken en verhuizen maar! Deze frisse en goed onderhouden woning uit 2015 staat op een perceel van 142 m² en ligt in een jonge, gezellige wijk. Je woont hier dicht bij het winkelcentrum en aan een doodlopend hofje, waardoor het lekker rustig is en veilig voor kinderen. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, dus weinig werk en veel genieten. Achterin de tuin staat een handige houten berging en via de achterom kun je makkelijk met fiets naar buiten. Aan de achterzijde van het huis is een fijne veranda gemaakt: perfect voor relaxen, barbecueën of avonden met vrienden. Binnen is het huis netjes afgewerkt en volledig geïsoleerd (energielabel A). De woonkamer is licht en ruim, en de moderne open keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), koelkast, vriezer en combi-magnetron. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor lekkere warme voeten. Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers. De keurige badkamer is ingericht met douchehoek, breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping, en dus ook de badkamer, is voorzien van een fijne vloerverwarming en de slaapkamers en overloop zijn voorzien van dezelfde PVC vloer als die van de begane grond. De tweede verdieping is al mooi afgewerkt, maar nog helemaal naar je eigen wensen in te delen. Hier kun je makkelijk een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte maken. Door de hoogte en balklaag is er zelfs mogelijkheid voor een vliering als je extra opbergruimte wilt. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning op een fijne plek. Perfect voor starters die ruimte, comfort en weinig onderhoud zoeken! Indeling: Begane grond: entree - hal met bergkast met meterkast - toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De open keuken vind je aan de voorzijde en heeft een moderne en neutrale keukenopstelling. De keuken is voorzien van een inductieplaat - afzuigkap - nieuwe vaatwasser - koelkast - vriezer en combi-magnetron. 1e verdieping: overloop met totaal drie slaapkamers en badkamer met douchehoek, breed wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping: zolderverdieping met afgetimmerde knieschotten biedt je tal van mogelijkheden! Het grote dakraam geeft veel licht op deze verdieping en hier is ook de aansluiting gemaakt voor de wasmachine en droger en voor de opstelling van de CV-combiketel Intergas. Zou je nog graag een 4e slaapkamer of werkkamer willen hebben? Dan is hier zeker genoeg ruimte om dat te realiseren. Wetenswaardigheden: - Bouwjaar: 2015 - Perceeloppervlakte: 142 m2 - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping - Boven voorzien van rolluiken - Ruimte voor extra kamer(s) op zolder - Serre in achtertuin - Keurig afgewerkt - Zeer ruime woning in rustige en kindvriendelijke buurt! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.