Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Zeuven Heuvels 21

8091AG Wezep • Gelderland

Beschikbaar

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 4.404

Fotogalerij

Zeuven Heuvels 21 Wezep
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruim DRIEKAMERAPPARTEMENT met twee woonlagen, een groot balkon én de bossen letterlijk om de hoek — dit is zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Welkom aan de rand van de prachtige Wezepsche Heide, bij de Zeuven Heuvels 21 in Wezep. Dit moderne en verrassend ruime appartement combineert comfort, duurzaamheid én een fijne ligging op een manier waar je direct enthousiast van worden. Wat dit appartement extra bijzonder maakt? De slimme indeling over twee woonlagen. Beneden geniet je van een lichte leefruimte met open keuken en een heerlijk ruim balkon, terwijl boven twee volwaardige slaapkamers en de badkamer zorgen voor dat echte “thuisgevoel”. Alsof je in een compacte woning woont, maar dan onderhoudsvriendelijk en energiezuinig. Binnenkomen voelt hier direct goed. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor je eigenlijk maar één ding hoeft te doen: verhuizen en genieten. Ook boven is alles netjes. De twee slaapkamers zijn comfortabel van formaat en de moderne badkamer met tweede toilet maakt het geheel compleet. Naast comfortabel is dit appartement ook helemaal klaar voor de toekomst. Gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van vloerverwarming, een luchtwarmtepomp én energielabel A. Dat betekent duurzaam wonen met lage energielasten. Je woont hier rustig en groen, letterlijk aan de bosrand, terwijl het NS-station op loopafstand ligt. Binnen circa 10 minuten sta je al in Zwolle. Ideaal voor wie de rust van de natuur wil combineren met de gezelligheid van de stad. Wezep zelf heeft ook genoeg te bieden. Een uitgebreid winkelcentrum, genoeg sportvoorzieningen, scholen etc. Kortom een perfecte uitvalsbasis, ook door de ligging dichtbij de op-/ afrit van de A28 en A50. Kortom: een instapklaar appartement met de sfeer van een huis, een moderne afwerking, een ruim balkon én een toplocatie nabij natuur en treinverbindingen. Perfect voor starters, jonge stellen of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen. Indeling; Begane grond: gedeelde entree met het andere bovenappartement. 1e Verdieping: entree/ hal - ruim toilet met fonteintje - garderobe - meterkast - woonkamer - vaste kast - trapopgang - open keuken - toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en quooker. 2e Verdieping: overloop - slaapkamer - berging met opstelling wasmachine en technische ruimte - badkamer met toilet, wastafelmeubel en ruime douchehoek - slaapkamer. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 2020 Energielabel A+ Volledig geïsoleerd en gasloos Voorzien van vloerverwarming en lucht-water warmtepomp Twee woonlagen met 2 slaapkamers en badkamer boven Ruim balkon Houten berging berging aan de achterzijde VvE-bijdrage ca. € 110,- per maand Bijdrage energiebundel ca. € 102,- per maand Gelegen aan de bosrand van de Wezepsche Heide NS-station op loopafstand Binnen circa 10 minuten in Zwolle per trein

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2026 waren er 12.447 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.447

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440
2026 12.447

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.920 0-15: 1.915 15-25: 1.460 25-45: 2.790 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2026 ongeveer 12.447 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.