Direct naar de inhoud
Logo van Pleiter Makelaars & Taxateurs

Zuiderzeestraatweg 445

8091PA Wezep • Gelderland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 7.713

Fotogalerij

Zuiderzeestraatweg 445 Wezep
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LANDELIJK WONEN | VOLLEDIG GERENOVEERD | ENERGIELABEL A++++ | GEÏSOLEERDE KAPSCHUUR | INSTAPKLAAR Vrijstaand wonen op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde! Aan de Zuiderzeestraatweg 445 te Wezep staat deze sfeervolle en volledig gerenoveerde woning op een royaal perceel van 970 m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg, aandacht en gevoel voor stijl gemoderniseerd waarbij authentieke elementen en karakter behouden zijn gebleven. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere zitjes, veel groen en volop privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een fraaie geïsoleerde kapschuur met zolder, ideaal voor hobby, opslag, werken aan huis, mantelzorg of bijvoorbeeld een bed & breakfast. Het woonhuis heeft een compact maar verrassend praktisch woonoppervlak en ademt sfeer en warmte. De gezellige woonkamer beschikt over veel lichtinval en een fraai zicht over de tuin en omliggende landerijen. De separate eetkamer en landelijke keuken zorgen voor een knusse en sfeervolle leefomgeving. In de afgelopen jaren is de woning bovendien grondig verduurzaamd en voorzien van een lucht-water warmtepomp, WTW-systeem, vloerverwarming op de begane grond, 24 zonnepanelen en uitgebreide isolatievoorzieningen. De woning beschikt hierdoor over een uitstekend energielabel A++++. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Het centrum van Wezep en de A28 bevinden zich op korte afstand. Ook steden als Zwolle, Kampen en Elburg zijn praktisch om de hoek. Daarnaast bevinden natuurgebieden, wandelroutes en diverse voorzieningen zich in de directe omgeving waardoor rust, ruimte en bereikbaarheid hier op fraaie wijze samenkomen. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet en praktische kastruimte. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval en uitzicht over de omgeving. Vanuit de hal is tevens de gezellige eetkamer bereikbaar welke in open verbinding staat met de keuken. De landelijke keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, oven en combi-oven. Aansluitend bevinden zich de badkamer met douche en wastafelmeubel en de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterom. Vanuit de woonkamer is tevens de overkapping/luifel bereikbaar. Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een extra slaap- of werkkamer met dakkapel. Daarnaast zijn er diverse praktische bergruimtes aanwezig onder de schuine kap. Bijgebouw: Vrijstaande, volledig geïsoleerde kapschuur/garage met royale garage-/werkruimte, separate berging en praktische zolderverdieping. Een multifunctioneel bijgebouw met volop mogelijkheden voor hobby, opslag, werken aan huis of eventueel mantelzorg. Overkapping: Een voormalige schuur is aangepast naar een overkapping waar je heerlijk, tot in de late uurtjes kunt genieten. Tuin/buitenterrein: Voor de woningen is plaats voor meerdere auto's op de eigen oprit. De terp/belt waarop de woning staat is prachtig aangekleed met borders vol met beplanting, looppaadjes van grind. Achter de woning ligt een stuk gazon/weitje waar eventueel kleindieren gehouden kunnen worden. Vanaf het perceel heb je rondom vrij zicht over het prachtige landschap. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op 970 m² eigen grond; - Volledig gerenoveerd met behoud van sfeer en karakter; - Energielabel A++++; - Voorzien van lucht-water warmtepomp en WTW-installatie; - 24 zonnepanelen aanwezig (2024 geplaatst); - Woonoppervlakte circa 94 m²; - Externe bergruimte circa 63 m²; - Vloerverwarming op de begane grond; - Gevel-, dak- en vloerisolatie toegepast tijdens renovatie; - HR++ beglazing aanwezig; - Fraaie geïsoleerde kapschuur met zolder; - Mogelijkheden voor mantelzorg, hobbyruimte of bed & breakfast; - Vrij uitzicht rondom; - Goede bereikbaarheid richting Wezep, Zwolle en Kampen; - Instapklaar en uitstekend verduurzaamd. Bent u op zoek naar een karakteristieke, duurzame en instapklare woning op een prachtige landelijke locatie? Dan nodigen wij u van harte uit om de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere plek zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
970 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2026 waren er 12.447 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.447

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440
2026 12.447

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.920 0-15: 1.915 15-25: 1.460 25-45: 2.790 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2026 ongeveer 12.447 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.