Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Zuiderzeestraatweg 472

8091CS Wezep • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Zuiderzeestraatweg 472 Wezep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het is echt een warm welkom, als je hier binnenstapt! Elk hoekje van deze keurige HELFT VAN DUBBEL vertelt zijn verhaal, net zoals de karakteristieke en sfeervolle details van de jaren '30 - zoals het glas in lood, de erker, de schouw en ensuite deuren in de woonkamer. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een extra kamer op de begane grond met een leuke vide. Een ideale plek als werk-, slaap- of tienerkamer! Houd jij ook zo van buiten zijn en een fijne tuin? Rondom de woning heb je alle ruimte! Aan de voorzijde een oprit en middels de schuttingdeur aan de zijkant, kom je in de verrassend diepe en verzorgde achtertuin van maar liefst ca. 25 meter diep! Het perceel is 389 m2 groot en achterop het perceel staat een houten schuur. Onder de veranda, aan de achterzijde van de woning, geniet je heerlijk van een goede kop koffie, fris drankje of lekker wijntje! En praktisch gezien... een droge inloop in de bijkeuken van de woning is heel prettig! Heeft deze woning genoeg bergruimte? Jazeker, er is een ruime provisiekelder aanwezig en een ruime bergzolder, welke je middels een vlizotrap kan bereiken. De woning ligt aan een doorgaande weg en daardoor zeer centraal – alle voorzieningen van het dorp zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij het brede fietspad en de diepte van de voortuin met oprit ligt het huis echter prettig terug van de weg, waardoor je geniet van een levendig straatbeeld. Qua bereikbaarheid en uitvalswegen woon je hier ook goed. Een bushalte op loopafstand, het NS-station op fietsafstand en met de auto ben je met enkele minuten bij de op-/ afrit van de A28/A50. Hebben we je nieuwsgierigheid geprikkeld? Je bent van harte welkom om deze leuke woning te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: entree/ hal met trapopgang - toegang tot de kelder/ kelderkast - toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje - woonkamer met ensuite deuren en erker aan de voorzijde - open keuken met hoekopstelling en voorzien van een Boretti fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron - bijkeuken met inbouwkast met wasmachine- en drogerruimte en CV-opstelling - slaap-/ werkkamer met vide waar je ruimte hebt om te slapen. 1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en één met toegang tot het balkon - badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1939 Perceeloppervlakte : 389 m2 Isolatie: grotendeels dubbel glas, dak- en muurisolatie Verwarming en warm water: CV-combiketel 2013 (Remeha) Vloerverwarming op de begane grond en badkamer Energielabel: D 4 slaapkamers, waarvan werk-/ slaapkamer op de begane grond Vol sfeer en karakter is deze jaren '30 woning! Diepe en verzorgde achtertuin van ca. 25 meter diep met houten schuur

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
247 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.