Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag makelaarsgroep Zutphen

Hackforterweg 1

7234SE Wichmond • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.911

Fotogalerij

Hackforterweg 1 Wichmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het pittoreske Wichmond, omgeven door het prachtige Achterhoekse coulisselandschap, staat deze charmante vrijstaande jaren '30 woning. Een huis dat meteen een warm welkom geeft dankzij de authentieke details, royale leefruimtes en een heerlijke, diepe tuin waar rust en privacy centraal staan. Met een uitbouw én riante garage / schuur met vliering biedt deze woning alles wat je zoekt aan comfort en sfeer. Binnen ademt de woning de sfeer van vroeger, gecombineerd met de voorzieningen van nu. Geniet van prachtige jaren '30 elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, een kamer en suite en de originele granitovloer. Indeling: Kelder: Via een vaste trap bereik je de praktische kelder, ideaal voor opslag of als provisieruimte. Begane grond: De hal met granitovloer geeft direct toegang tot de kelder. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle achterkamer met houtkachel en praktische inbouwkast. Via de originele en suite deuren kom je in de lichte voorkamer met erker, een heerlijke plek om te ontspannen. De royale woonkeuken, gesitueerd in de uitbouw, met inrichting in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De openslaande tuindeuren brengen je rechtstreeks naar het terras en laten de keuken naadloos overlopen in de tuin. Daarnaast vind je op de begane grond een bijkeuken met toiletruimte en directe toegang naar buiten. Vanuit de keuken bereik je tevens de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Een extra separaat toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De overloop beschikt over extra bergruimte en geeft toegang tot twee slaapkamers. Eén van deze kamers heeft bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Algemeen: De royale tuin rondom de woning biedt veel privacy en tal van mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een houthok en bovendien beschikt het perceel over een ruime schuur met vliering: perfect als hobbyruimte, opslag of atelier. Wichmond is een idyllisch dorp gelegen tussen Zutphen en Doetinchem. Hier woon je in alle rust, midden in een groene omgeving met talloze wandel- en fietsroutes. Landgoed 't Suideras en Kasteel Hackfort liggen om de hoek en bieden fantastische natuur, horeca en recreatiemogelijkheden. Voor alle dagelijkse voorzieningen zijn Zutphen en Vorden binnen handbereik. Kortom: een unieke kans om te wonen in een karakteristieke, vrijstaande woning met volop ruimte en sfeer op een fraaie locatie. Een huis dat je gezien moet hebben om de charme écht te ervaren! Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
611 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
65 m²
Achtertuin oppervlakte
315 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7234

Google Maps

Geografisch overzicht Wichmond

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wichmond

Woon- en buurtcijfers in Wichmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wichmond. In 2025 waren er 687 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 500.154.

Inwoners

687

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 500.154

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.937

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wichmond
Jaar Inwoners
2021 678
2022 664
2023 681
2024 692
2025 687

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wichmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.333
2022 EUR 401.299
2023 EUR 475.986
2024 EUR 496.701
2025 EUR 500.154

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 199 0-15: 104 15-25: 73 25-45: 121 45-65: 201

Opleidingsniveau

Hoger

203

Praktisch

6

Middelbaar

220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

49

Nederland

624

Buiten Europa

27

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 23
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 50
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

80

Label G

61

Label C

55

Label D

40

Label B

37

Label F

17

Label E

12

Label A+

5

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wichmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.631 3.461
2021 1.826 3.438
2022 1.451 3.218
2023 1.196 3.080
2024 1.161 3.171

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.398

Koopwoning

Gas: 1.257 • Elektriciteit: 3.277

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.151

Tussenwoning

Gas: 557 • Elektriciteit: 1.628

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Elektriciteit: 3.472

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.519

Bedrijvigheid in Wichmond (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 122

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wichmond
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wichmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Wichmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wichmond?

Wichmond telt in 2025 ongeveer 687 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond is in 2025 circa € 500.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond ligt rond € 31.937 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wichmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wichmond?

In Wichmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer woningen in Wichmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.