Direct naar de inhoud
Logo van wonen en waarde

Hackforterweg 33 H 09

7234SH Wichmond • Gelderland

Beschikbaar

€ 255.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 261.950

Fotogalerij

Hackforterweg 33 H 09 Wichmond
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Genieten van rust, natuur en comfort? Op het kleinschalige recreatiepark Buitenplaats Aan 't Hackfort met slechts 25 woningen, direct grenzend aan het prachtige landgoed Hackfort, ligt deze vrijstaande RECREATIEWONING midden in het groen. Aan de rand van het dorpje Wichmond ervaar je hier optimale rust, zonder een afgelegen ligging. Met het vrije uitzicht aan de voorzijde over het naastgelegen weiland, kom je volledig tot rust! De omgeving is minstens zo aantrekkelijk: een prachtig coulisselandschap met onder andere acht kastelen, uitgestrekte fiets- en wandelroutes en gezellige horecagelegenheden onderweg. Culturele Hanzesteden zoals Zutphen en Deventer, en het pittoreske Bronkhorst, liggen op korte rijafstand of zelfs fietsafstand, variërend van 10 tot 30 minuten. De woning is gebouwd van massief Scandinavisch rondstam hout en voorzien van een sedumdak. Dit zorgt niet alleen voor een natuurlijke uitstraling, maar ook voor het aangename isolerende comfort waar deze Noord-Europese bouwstijl om bekendstaat. Binnen tref je een woonkamer met openslaande deuren naar het deels overdekte terras, waar je nog lang van je vrije uitzicht kunt genieten. De lichte open keuken is uitgerust met onder andere een 5-pits gaskookplaat, een oven en een koelkast. De woning beschikt over een ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, een tweede kleine slaap-/werkkamer en een nette badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en toilet. In de aangebouwde berging is plek voor fietsen en tuinmeubilair. De woning staat op een ruim perceel eigen grond, omringd door inheemse beplanting die zorgt voor natuurlijke privacy, zonder vastomlijnde perceelsafscheidingen. Met een eigen CV-ketel (2016) en aansluitingen voor gas, water, elektra en kabel/internet is het comfort compleet. De meeste woningen zijn in eigen gebruik, maar verhuur is ook toegestaan. Kenmerken: Bouwjaar: 2016 Woonoppervlak: 53 m² Perceeloppervlak: 480 m² Energielabel: E (geldig tot 11-05-2036 – feitelijk comfort ligt hoger door de isolerende Scandinavische bouw, welke basis niet geschikt is voor de kenmerken van 'ons' energielabel) Verwarming d.m.v. CV-gas (2016) Parkbijdrage voor 2026: € 527 per kwartaal (incl. o.a. buitenonderhoud woning en groenvoorziening) Een unieke kans om te genieten van rust, natuur en comfort op een bijzondere locatie.

Hypotheek berekenen

€ 255.000

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 261.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
219 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Eco-bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7234

Google Maps

Geografisch overzicht Wichmond

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wichmond

Woon- en buurtcijfers in Wichmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wichmond. In 2026 waren er 671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 500.154.

Inwoners

671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 500.154

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.937

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wichmond
Jaar Inwoners
2021 678
2022 664
2023 681
2024 692
2025 687
2026 671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wichmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.333
2022 EUR 401.299
2023 EUR 475.986
2024 EUR 496.701
2025 EUR 500.154

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 187 0-15: 92 15-25: 74 25-45: 108 45-65: 169

Opleidingsniveau

Hoger

203

Praktisch

6

Middelbaar

220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

49

Nederland

624

Buiten Europa

27

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 23
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 50
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

80

Label G

61

Label C

55

Label D

40

Label B

37

Label F

17

Label E

12

Label A+

5

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wichmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.631 3.461
2021 1.826 3.438
2022 1.451 3.218
2023 1.196 3.080
2024 1.161 3.171

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.398

Koopwoning

Gas: 1.257 • Elektriciteit: 3.277

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.151

Tussenwoning

Gas: 557 • Elektriciteit: 1.628

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Elektriciteit: 3.472

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.519

Bedrijvigheid in Wichmond (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 122

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wichmond
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wichmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Wichmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wichmond?

Wichmond telt in 2026 ongeveer 671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond is in 2025 circa € 500.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond ligt rond € 31.937 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wichmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wichmond?

In Wichmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer woningen in Wichmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.