Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Almelosestraat 29

7642GL Wierden • Overijssel

Verkocht

€ 698.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.820

2% overdrachtsbelasting (€ 13.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.320

Koopprijs /m²: € 5.457

Fotogalerij

Almelosestraat 29 Wierden
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van een karaktervolle woning met een verhaal? Vrij wonen aan de rand van het centrum van Wierden, met de natuur letterlijk om de hoek? Dan is dit jouw kans! Aan de Almelosestraat 29 vind je een vrijstaand huis uit 1947 dat barst van het karakter én de mogelijkheden. Het huis verdient jouw liefde en aandacht, maar voor wie dat avontuur aandurft, ligt hier een kans om een fijne plek te creëren: een huis met volop leefruimte, een diepe tuin met vrij uitzicht en diverse bijgebouwen. Hier kun je echt iets moois van maken, helemaal naar jouw eigen smaak. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande woning (bouwjaar 1924, wederopgebouwd in 1947) - Woonoppervlakte 128 m² - Perceeloppervlakte 1.570 m² - 4 slaapkamers - Diverse bijgebouwen in de tuin - Diepe tuin Begane grond: De woning heeft een fijne, praktische indeling. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet en de trap naar boven. De lichte woonkamer aan de linkerkant voelt direct prettig aan, dankzij de ramen aan meerdere kanten valt het daglicht mooi binnen. En let vooral op het charmante glas-in-lood, dat zorgt voor extra karakter. Aan de achterzijde vind je de keuken, die aansluit op een extra kamer op de begane grond met een eigen wastafel. Die ruimte wordt nu gebruikt als bijkeuken, maar biedt natuurlijk volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbykamer of speelruimte. En handig: er is ook een kelder voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, volop ruimte dus voor een gezin, logees of om een fijne werkplek te creëren. Twee kamers beschikken over een eigen wastafel en vaste kasten, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde loop je zo het balkon op, waar je uitkijkt over de groene, rustige achtertuin. Een heerlijk plekje om even te ontspannen! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder, een ideale ruimte voor het opbergen van je spullen. Daarnaast vind je hier ook de CV-installatie. Buiten: Het perceel is echt een van de grootste pluspunten van deze woning. De diepe achtertuin biedt volop vrijheid en mogelijkheden. Daarnaast staan er een vrijstaande stenen schuur met vliering én nog een extra schuur – dus ruimte tekort heb je hier zeker niet. Of je nu graag klust, dieren houdt, of gewoon wilt genieten van een royale tuin met volop privacy: hier kan het allemaal. De buurt: De woning ligt aan de Almelosestraat, een mooie groene straat aan de rand van Wierden. Hier woon je heerlijk rustig, met vrij uitzicht over het omliggende landschap, maar toch met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Fijn voor wie graag de natuur opzoekt, maar ook het gemak van winkels, scholen en sportverenigingen dichtbij wil hebben. Binnen een paar minuten fiets je zo naar het centrum van Wierden, en met de auto zit je in no time op de uitvalswegen richting Almelo, Rijssen of de A1. Kortom: een ideale plek voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Kom kijken! Aan de Almelosestraat 29 in Wierden staat een huis met volop mogelijkheden, maar het vraagt wel om een flinke opknapbeurt. In de fotopresentatie krijg je al een indruk, maar pas als je binnenstapt zie je echt wat je ervan kunt maken. Dit is een woning voor iemand met visie, energie en zin om de handen uit de mouwen te steken. Zie jij de potentie en heb je zin om hier iets moois van te maken? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 698.500

Kosten koper (geschat): € 15.820

2% overdrachtsbelasting (€ 13.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
1570 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
101 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7642

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.