Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

De Wingerd 15

7641CT Wierden • Overijssel

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 2.951

Fotogalerij

De Wingerd 15 Wierden
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb jij deze verborgen woonplek in Wierden al ontdekt? Een plek waar rust en ruimte samenkomen. De Wingerd 15 staat garant voor een thuis waar de kinderen op straat kunnen spelen en waar alle faciliteiten op loopafstand van het centrum liggen. De Wingerd 15 ligt op zo’n locatie die je niet vaak tegenkomt: een verborgen woonplekje in een rustige, verkeersluwe straat zonder doorgaand verkeer. Veilig en gemoedelijk. Tegelijkertijd wandel je binnen enkele minuten naar winkels, scholen en andere voorzieningen. Het beste van twee werelden. Wonen met ruimte en comfort Achter deze fijne ligging schuilt een ruime, geschakelde eengezinswoning. De begane grond voelt licht en open aan. Dat begint al in de ontvangsthal, die open doorloopt tot aan het dak. Ook beleef je deze openheid door de speels ingedeelde woonkamer en een prettige verbinding naar de open keuken. Aan de achterkant van de woning is een bijkeuken waar jij proviand kunt plaatsen en hier staan de wasmachine en droger opgesteld. Met een enkele deur kun je vanuit hier naar buiten toe. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en lichte fronten. Er is meer dan voldoende plek om die geliefde en gewenste grote eettafel te plaatsen. Haal de kookboeken maar vast tevoorschijn, want hier ga jij je familie en vrienden vast verrassen met gezellige diners. De raamkozijnen die tot op de grond doorlopen geven een vrij gevoel en prachtige lichtinval. Dit huis straalt door de unieke loggia aan de voorkant die vanuit de woonkamer te bereiken is. Een heerlijke plek om te relaxen met een goed boek, een fijn gesprek of kop koffie. De tuin is perfect onderhouden en loopt aan de drie vrije kanten van de woning door met strakke paden, diverse terrassen en beplanting. Het perceel is 371 m² groot. Boven: veel ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en overloop, allemaal van goed formaat. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect wanneer je een werk- of hobbykamer nodig hebt. De badkamer is compleet uitgevoerd met onder andere een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Comfortabel en verzorgd in moderne kleuren en materialen. De master-bedroom heeft een vaste kastenwand, eigen balkon en airco. De kelder: een echte meerwaarde De woning beschikt over een royale kelderverdieping met parkeergelegenheid. Hier vind je niet alleen ruimte voor de auto, maar ook extra bergruimte én een aparte kamer die uitstekend geschikt is als werkruimte, puberkamer of kantoor aan huis. Een multifunctionele verdieping die het wooncomfort écht vergroot. Praktisch én comfortabel - Woonoppervlakte: ca. 186 m² - Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 45 m² - Perceeloppervlakte: 371 m² - Bouwjaar: 1975 - Energielabel: C - Verwarming en warm water via CV-ketel (2016) - Goed onderhouden, zowel binnen als buiten - Parkeergelegenheid op eigen terrein én openbaar parkeren in de straat Nieuwsgierig? Dat begrijpen we. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier woont. Dit is zo’n plek die je eigenlijk niet kunt uitleggen, maar moet ervaren. Kom kijken, loop door de straat en voel zelf waarom De Wingerd 15 in Wierden zo prettig woont. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405 | 06 51198111 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
738 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7641

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.