Direct naar de inhoud
Logo van Uniek Woningmakelaars

Ermontstraat 20

7641DT Wierden • Overijssel

Verkocht

€ 659.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 674.030

Koopprijs /m²: € 3.876

Fotogalerij

Ermontstraat 20 Wierden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een comfortabele, vrijstaande woning met een bak vol ruimte, privacy en duurzaamheid? Deze vrijstaande gezinswoning biedt alles wat u zoekt. Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk, met het centrum en uitvalswegen op korte afstand, is dit een ideale plek voor gezinnen die ruim en rustig willen wonen. De woning beschikt over maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, perfect voor een groot (samengesteld) gezin. Dankzij de serre-uitbouw aan de zijkant is er extra leefruimte ontstaan, waar u het hele jaar door kunt genieten van licht en uitzicht op de tuin. Met een hybride warmtepomp, 35 zonnepanelen geïntegreerd in het dakvlak, en volledige isolatie is deze woning niet alleen comfortabel maar ook klaar voor de toekomst. Dit alles resulteert in een energielabel A+++, lage energielasten en een minimale ecologische voetafdruk. Dat is pas zorgeloos wonen! Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die veel privacy en mogelijkheden biedt. Denk aan spelen, tuinieren of ontspannen op een (zonne)terras, alles is mogelijk. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer en serre. Vanuit de hal komt u eerst in de woonkamer en serre, die volop ruimte biedt voor een grote eettafel en is voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bereikt u de keuken, die keurig is onderhouden. Tevens is er een werkplek aanwezig, ideaal voor kinderen of thuiswerken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een functionele bergruimte, uitstekend geschikt als wasruimte. De berging biedt tevens toegang naar de tuin en naar de ruime garage. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen en beschikt over veel opslagmogelijkheden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon en uitzicht op de tuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een keurig onderhouden badkamer. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, bereikbaar via de overloop. Tuin : De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop ruimte en privacy. Meerdere zitgelegenheden zorgen voor heerlijke plekken om van de zon of schaduw te genieten. Onder de pergola, voorzien van een uitschuifbaar schaduwdoek, creëert u eenvoudig een beschutte loungehoek. Daarnaast beschikt de tuin over een opberghok en een sfeervolle vijverpartij. Kadastraal : Gemeente : Wierden Sectie : N Nummers : 1088 Grootte : 469 m² Bouwjaar : 1978 Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 170 m² Gebouw gebonden buitenruimten : Ca. 10 m² Overige inpandig : Ca. 48 m² Inhoud : Ca. 731 m² Perceelgrootte : Ca. 469 m² Energielabel : A+++ Bijzonderheden : – Ruim perceel van 469 m²; – Serre- uitbouw voor extra leefruimte; – 5 ruime slaapkamers; – Balkon; – Volledig geïsoleerd; – Vloerverwarming op de begane grond; – Garage met royale opslagzolder; – Voorzien van hybride warmtepomp; – 35 zonnepanelen; – Fraaie tuin rondom met veel privacy; – Gelegen in een kindvriendelijke buurt; – Nabij centrum, scholen en uitvalswegen; – Eigen oprit; – Etc. Vraagprijs : € 659.000,00 kosten koper. Aanvaarding : In overleg. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs. Voorbehoud : Definitieve goedkeuring eigenaar.

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
469 m²
Inhoud
731 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7641

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.