Direct naar de inhoud
Logo van Plaggemars Makelaars o.g.

Grote Maatweg 79

7642VJ Wierden • Overijssel

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.276

Fotogalerij

Grote Maatweg 79 Wierden
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale uitgebouwde gezinswoning met luxe woonkeuken, zonnepanelen en moderne afwerking. Aan de Grote Maatweg 79 staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning, waar comfort, duurzaamheid en modern woonplezier perfect samenkomen. Dankzij de uitbouw uit 2016 is er een riante leefruimte ontstaan met een prachtige woonkeuken, waardoor dit huis helemaal klaar is voor de toekomst. De ligging van deze fraaie 2 kapper is bijzonder te noemen. Dichtbij het dorp, dichtbij diverse uitvalswegen, station, bushalte en dichtbij diverse scholen! En als klap op de vuurpijl ook nog eens een volledig vrij uitzicht aan de voorzijde over een speelveldje. Indeling Begane grond Via de entree en hal met vernieuwde meterkast en toiletruimte komt u in de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een gezellige gashaard en staat via stalen deuren in open verbinding met de royale, uitgebouwde woonkeuken. De woonkeuken vormt het absolute hart van de woning en is voorzien van vloerverwarming, een grote lichtstraat en een schuifpui naar buiten, wat zorgt voor een zee aan licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De luxe keuken is compleet uitgerust en biedt volop werk- en opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een voormalige garage, die momenteel in gebruik is als berging. De carport en oprit bieden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van rolluiken. De kunststof kozijnen (geplaatst in 2005) zijn onderhoudsvriendelijk en voorzien van horren. De eerste verdieping is voorzien van een overloopkast. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een voorzolder voorzien van airconditioning en een Nefit cv-ketel (2021). Daarnaast vindt u hier een dakkapel (2005) voorzien van kunststof kozijnen met horren en rolluik en extra ruimtes die ingericht zijn als slaapkamer(s) en een kantoor, waarvan twee ruimtes voorzien zijn van rolluiken. Buitenruimte In 2024 is er een fraaie veranda geplaatst, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Een heerlijke plek om te ontspannen, zowel in de zomer als in de tussenseizoenen. Kenmerken: Bouwjaar: 1971 Inhoud: 585 m³ Perceel: 256 m² Woonoppervlak: 145 m² Energielabel: A Bijzonderheden: Uitbouw uit 2016 met woonkeuken. Luxe keuken met vloerverwarming en lichtstraat. Schuifpui (voorzien van screen) naar de tuin. Gashaard in de woonkamer. Veranda (2024). Dakkapel (2005). Bijkeuken voorzien van cv-ketel (2016). 20 zonnepanelen. Airco op zolder. Kunststof kozijnen met horren op de 1e en 2e verdieping. 4 slaapkamers en werkruimte. Garage met berging. Kortom: Een instapklare, ruime en energiezuinige gezinswoning met luxe voorzieningen en een moderne uitstraling. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7642

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2026 waren er 15.394 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.394

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.