Direct naar de inhoud
Logo van Weghorst Makelaardij B.V.

Irisstraat 5

7641VV Wierden • Overijssel

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.358

Fotogalerij

Irisstraat 5 Wierden
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Irisstraat 5 in Wierden! Deze ruime, uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt in een fijn familiehuis. Met een woonoppervlak van 134 m², een perceel van 223 m² en een energielabel A is dit een duurzame en comfortabele woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Dankzij de grote ruimtes, de praktische indeling en de zonnige achtertuin is dit een kans die je niet wilt missen. Kenmerken over deze woning: - Woonoppervlak van 144 m² - Perceel van 223 m² - Energielabel A met 12 zonnepanelen. - Ruime uitbouw met woonkeuken. - Vloerverwarming woonkeuken. - De beneden-/ en bovenverdieping is v.v. rolluiken. - Vier slaapkamers. - Grote garage. - Af te sluiten tuinkamer met houtkachel. Indeling: Begane grond: bij binnenkomst de entree/hal met een toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je de ruime en open woonkamer in, waar op de vloer massieve eiken planken liggen. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. De woonkamer en woonkeuken zijn gescheiden door en suite deuren. De woonkeuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een Quoocker, combi oven-/magnetron, 5-pits gasfornuis, koelkast en (nieuwe)vaatwasser. Dankzij de schuifpui loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Naast de woonkeuken bevindt zich de praktische berging met achter entree met plek voor het witgoed en veel opbergruimte. Deze is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar. Daarachter ligt nog een ruime garage en een prachtige tuinkamer met houtkachel, die is af te sluiten door middel van glazen deuren. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom is ruim, heeft vaste kasten. In de tweede slaapkamer past een tweepersoonsbed, een bureau en een kast. De derde slaapkamer is wat kleiner en is voorzien van een vaste kast. De badkamer is modern en voorzien van een wastafelmeubel, een inloop/regendouche, bad en een 2e toilet. De bovenverdieping is helemaal voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens is er op de overloop een airco. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv installatie en is er plek voor de witgoedaansluiting. De ruime 4e slaapkamer is thans in gebruik als bergruimte Buiten: op een perceel van 223 m² ligt de achtertuin met een prachtige tuinkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras. De tuin is een ideale plek voor ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden. De buurt: de woning ligt in een rustige, groene wijk in Wierden, dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De ligging is ideaal voor gezinnen en biedt een fijne combinatie van rust en gemak. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in omliggende steden bent. Interesse? Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning op een leuke plek? Dan is de Irisstraat 5 in Wierden absoluut een bezichtiging waard! Neem contact op voor een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2008
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7641

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2026 waren er 15.394 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.394

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.