Direct naar de inhoud
Logo van Plaggemars Makelaars o.g.

Kastanjelaan 29

7642GD Wierden • Overijssel

Beschikbaar

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 4.145

Fotogalerij

Kastanjelaan 29 Wierden
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grijp je kans: deze schitterende woning is terug op de markt! Soms loopt het anders dan gepland. Na een korte adempauze en een frisse opstart, krijgen woningzoekers die destijds achter het net visten (of de eerste ronde hebben gemist) nu een unieke tweede kans. En geloof ons: dit is een kans die je niet wilt laten liggen. Stel je voor: wonen in een van de meest geliefde straten van Wierden, met alle voorzieningen om de hoek, omringd door een groene tuin met optimale privacy én de kans om in de toekomst volledig gelijkvloers te gaan wonen. Deze heerlijk ruime vrijstaande woning biedt met zijn royale leefruimtes binnen en buiten direct het perfecte gevoel van een echt thuis. DE RONDLEIDING Begane grond Stap binnen in de royale, lichte hal. Hier vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang. Zodra je de woon- en eetkamer binnenloopt, valt direct op hoe aangenaam licht het hier is. De grote raampartijen laten het daglicht prachtig binnenstromen. Dit is een heerlijke plek voor een gezellige zithoek en een lange eettafel om urenlang aan te tafelen met vrienden en familie. De halfopen keuken uit 2008 sluit hier naadloos op aan. Deze is uitgerust met moderne apparatuur, een vaatwasser uit 2020 en een extra comfortabel pluspunt: vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je zo de groene achtertuin in. De grote bonus op deze verdieping is de extra brede, aangebouwde garage. Deze biedt niet alleen plek voor de auto en fietsen, maar leent zich door de omvang ook uitstekend voor een slimme verbouwing. Wil je de woning in de toekomst levensloopbestendig maken? Dan realiseer je hier eenvoudig een slaap- en badkamer op de begane grond. Souterrain Via de centrale hal bereik je een absolute verrassing van dit huis: het souterrain van maar liefst 74 m2. Dit is een volwaardige extra verdieping opgesplitst in meerdere ruime bergingen. Heb jij altijd al gedroomd van een eigen fitnessruimte, een creatief atelier, een thuisbioscoop, een riante wijnkelder of gewoon een fantastische speelruimte voor de kinderen? Hier kan het allemaal. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie comfortabele en ruime slaapkamers op je wachten. Eén van de slaapkamers heeft een eigen balkon; de perfecte plek om rustig wakker te worden met een kop koffie in de ochtendzon. De complete badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en twee wastafels. Loop je verder, dan tref je een extra ruimte die momenteel in gebruik is als praktische inloopkast. Oorspronkelijk was dit een tweede badkamer. Omdat al het leidingwerk nog volledig intact is, transformeer je deze ruimte heel eenvoudig weer terug naar een extra badkamer. Ideaal voor een druk gezin. Zolder Via twee van de slaapkamers bereik je met een losse trap de ruime zolder. Hier vind je meer dan genoeg extra bergruimte voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en buitenruimte Rondom de woning ligt een keurig verzorgde, groene tuin. Door de slimme ligging op het perceel van 494 m2 geniet je hier van optimale privacy. De tuin biedt gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de koele schaduw. Of je nu groene vingers hebt, een veilige speelplek zoekt voor de kinderen of gewoon lekker wilt barbecueën: deze buitenruimte biedt het allemaal. DE PLUSPUNTEN * Toplocatie: Gelegen aan de geliefde Kastanjelaan, op korte afstand van het centrum van Wierden, scholen, winkels en het openbaar vervoer. * Uitstekende bereikbaarheid: Snelle verbinding richting de uitvalswegen naar Almelo, Rijssen en de A35. * Zeeën van ruimte: Een comfortabel woonoppervlakte van 152 m2 én een multifunctioneel souterrain van 74 m2 (totale gebruiksoppervlakte 226 m2). * Toekomstbestendig: Eenvoudig levensloopbestendig te maken dankzij de mogelijkheden in de brede, aangebouwde garage. * Duurzaamheid: De woning beschikt over energielabel C. * Goed onderhouden: Degelijke bouw, keurige bewoning en het buitenschilderwerk is in 2020 professioneel uitgevoerd. * Flexibele indeling: Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer op de eerste verdieping dankzij het reeds aanwezige leidingwerk. PLAN JOUW BEZICHTIGING Zie jij jezelf hier al wonen en wil je de ruimte, het licht en de eindeloze mogelijkheden van deze vrijstaande woning met eigen ogen ervaren? Neem dan vandaag nog contact op met Plaggemars Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. We laten je dit huis met heel veel plezier zien!

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,26%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
494 m²
Inhoud
887 m³
Overige inpandige ruimte
122 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7642

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2026 waren er 15.394 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.394

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.