Direct naar de inhoud
Logo van Plaggemars Makelaars o.g.

Korianderhof 179

7641XR Wierden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wierden

Fotogalerij

Korianderhof 179 Wierden
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, licht en rust Je zoekt een huis waar je niet hoeft te kiezen tussen comfort, ruimte en duurzaamheid. Dan zit je hier precies goed. Deze hoekwoning uit 1972 verrast je met maar liefst 166 m² woonoppervlakte, een perceel van 232 m² en een indeling die meebeweegt met jouw leven. Vier slaapkamers, een grote woonkamer en een woonkeuken waar alles samenkomt, dit is een huis dat voelt als thuiskomen. Dankzij de uitbouw uit januari 2023 is de leefruimte op de begane grond indrukwekkend ruim en heerlijk licht. Met energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. En laten we eerlijk zijn: woningen met deze combinatie van ruimte, afwerking en duurzaamheid zijn schaars. Zeker op zo’n plek. Binnenkijken: dit voelt meteen goed Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De handige trapkast zorgt ervoor dat alles netjes uit het zicht blijft. De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt vrij uit over het plantsoen, groen en rustig. Aan de achterzijde ontvouwt zich het hart van de woning: de uitgebouwde woonkeuken. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur en nodigt uit tot uitgebreid koken en lange avonden tafelen. De lichtstraat zorgt voor een zee aan daglicht, de haard brengt sfeer en via de schuifpui loop je zo de tuin in. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met vaste kast. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met vaste kasten. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens met vaste kasten. De moderne badkamer (2021) is strak en comfortabel uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier is een voorzolder met bergruimte en de cv-opstelling, en daarnaast de vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam. Ook deze verdieping is volwaardig en licht, ideaal als werkplek, tienerkamer of logeerruimte. Buiten leven, het hele jaar door De tuin is praktisch ingericht en biedt volop privacy. Onder de overkapping uit 2020 zit je beschut en comfortabel, van het vroege voorjaar tot ver in het najaar. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie of gezellig wilt borrelen met vrienden, hier kan het allemaal. Een plek waar je wilt blijven De woning ligt aan de Korianderhof, een rustige en kindvriendelijke straat. Aan de voorzijde kijk je uit op een plantsoen, aan de achterzijde grenst de woning aan een pleintje. Dat geeft ruimte, vrijheid en een prettig gevoel van openheid. Scholen, supermarkten en andere voorzieningen liggen dichtbij. Alles is snel en makkelijk bereikbaar, terwijl je thuis geniet van rust en groen. Niet voor niets is dit zo’n buurt waar mensen graag blijven wonen en waar woningen zelden lang te koop staan. Kenmerken: Bouwjaar: 1972 Woonoppervlak: 166 m² Inhoud: 581 m³ Perceel: 232 m² Energielabel: A Bijzonderheden: - 4 slaapkamers. - Grote woonkamer en riante woonkeuken. - Uitbouw geplaatst in januari 2023. - Moderne badkamer uit 2021. - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. - 24 zonnepanelen (2019). - Overkapping/tuinkamer (2020). - Airco geplaatst in 2024. - Meterkast vernieuwd in 2021. - Vrij uitzicht aan de voorzijde, pleintje aan de achterzijde. - Rustige en kindvriendelijke ligging. - De woning heeft 2 stukjes gemeentegrond in gebruik, naast de woning en tussen het perceel en de garage. - Deze garage ca. 17 m² wordt optioneel aangeboden. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang, plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen hier is. Dit is zo’n huis dat je pas écht voelt als je binnenstaat. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
581 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2013)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7641

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.