Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Kruizemunthof 69

7641EV Wierden • Overijssel

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.427

Fotogalerij

Kruizemunthof 69 Wierden

Open huis

Dinsdag 12-05 van 16:00 tot 17:00

Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 12-05 van 16:00 tot 17:00

Ben je op zoek naar een verrassend ruime hoekwoning op een fijne, groene plek in Wierden? Dan is Kruizemunthof 69 absoluut het bekijken waard. Deze verzorgde woning combineert comfortabel wonen met praktische ruimte, een energiezuinig karakter en een rustige ligging met vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een nette gezinswoning met volop mogelijkheden. Een paar feiten: - Hoekwoning - Bouwjaar 1972 - Perceeloppervlakte 222 m² - Energielabel A met 18 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met hr++ glas - 5 slaapkamers - Tuin op het oosten met achterom - Parkeermogelijkheid aan de achterzijde Begane grond: Via de nette voortuin met bestrating en borders bereik je de voordeur aan de voorzijde van de woning. Aan de voorkant kijk je prachtig uit over het groen en de wadi’s, wat direct zorgt voor een prettige woonbeleving. Binnenkomst is in de hal, waar je de toiletruimte, meterkast en praktische trapkast vindt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde. Deze is heerlijk licht en heeft een fijn uitzicht op het groen. In het midden van de ruimte is er volop plek voor een grote eethoek. Aan de achterzijde staat de ruimte in open verbinding met de hoekkeuken. De keuken (2021) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, grote koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Een fijne plek voor wie houdt van koken en gezelligheid in huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken en horren voor de ramen. De badkamer is wat ouder van uitvoering, maar netjes onderhouden. Deze is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: De trap naar boven kan met een deur worden afgesloten. Op de grote voorzolder is volop opbergruimte aanwezig onder de schuine kanten en daarnaast is er plek voor de wasmachine en droger. Verder vind je op deze verdieping nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en geven door de inbouwspots een moderne uitstraling. Buiten: De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier fijn van de ochtendzon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met daarachter een stenen berging. Praktisch is ook dat de woning zowel voor als achter een achterom heeft. Aan de achterzijde is bovendien ruimte om je auto te parkeren. De buurt: Kruizemunthof 69 ligt op een prettige locatie in Wierden, met veel groen direct voor de deur. Het vrije uitzicht over de wadi’s geeft een ruimtelijk gevoel en maakt het wonen hier extra aangenaam. Een rustige woonomgeving met een fijne uitstraling, maak ook een goede bereikbaarheid van voorzieningen. Kortom, ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, energielabel A, 18 zonnepanelen en een fijne tuin met veel praktische extra’s? Dan is Kruizemunthof 69 in Wierden zeker een woning die je gezien moet hebben! Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan een bezichtigingsdossier via Move.nl voor je worden aangemaakt. Hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Heb jij een vraag of wil je een bezichtiging inplannen? Bel ons gerust: maandag t/m donderdag zijn wij tot 19:00 uur en op vrijdag tot 16:00 uur bereikbaar op 0546 457405.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Dinsdag 12-05 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
439 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7641

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2026 waren er 15.394 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.394

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.