Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Nijverdalsestraat 77 c

7642AC Wierden • Overijssel

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 3.192

Fotogalerij

Nijverdalsestraat 77 c Wierden

Open huis

Vrijdag 27-11 van 15:30 tot 16:30

Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 27-11 van 15:30 tot 16:30

Luxe afgewerkte woning met garage, eigen parkeerplek en diepe tuin. Energiezuinig met energielabel A+ en maar liefst 22 zonnepanelen. Instapklaar, sfeervol en tot in detail verzorgd. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: hier is met zorg én smaak gewoond. Deze perfect onderhouden tussenwoning aan de Nijverdalsestraat 77C in Wierden is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Luxe afwerking, doordachte indeling en volop comfort. Een huis waar je zó in kunt. Highlights: - Luxe afgewerkt en volledig instapklaar - Energielabel A+ met 22 zonnepanelen - Garage én eigen oprit voor meerdere auto’s - Diepe, onderhoudsarme tuin met overkapping op het Zuiden - Vernieuwde keuken en badkamer Binnen: licht, strak en comfortabel De woonkamer is licht en afgewerkt met een parketvloer en strakke wanden. De Z-vormige ruimte zorgt voor een speelse maar overzichtelijke indeling. In 2018 zijn grotendeels alle kozijnen in de woning vervangen, is er een nieuwe voor én achterdeur geplaatst en zijn de tuindeuren vervangen. Voor extra comfort is er in 2024 een airco geplaatst. De aangebouwde keuken (vernieuwd in 2018) is een echte blikvanger: modern, ruim en voorzien van alle inbouwapparatuur. Van inductiekookplaat, vaatwasser en in de hoge kastenwand is een oven en een combi-magnetron. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en is de plek voor de wasmachine en droger. Beneden vind je natuurlijk ook een vernieuwd toilet met fontein en een moderne meterkast. Boven: slim en stijlvol De eerste verdieping heeft een betonnen verdiepingsvloer en er zijn drie slaapkamers. Eén daarvan is ingericht als kastenkamer, maar kan prima dienen als werkkamer of kinderkamer. De masterbedroom zit aan de achterzijde en heeft een inbouwkast. Aan de voorzijde zit de derde slaapkamer. Alles is strak afgewerkt met houten kozijnen en isolerend glas. De badkamer is modern en heeft elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel, toilet en ventilatie. Zolder: ruim en licht Via een vaste trap bereik je de overzichtelijke zolder. Een fijne extra ruimte voor logees, werken, opbergen of nog een vierde slaapkamer. Je eigen sausje aanbrengen en klaar, want er zijn al nieuwe dakramen geïnstalleerd voor een goede basis. Duurzaam en energiezuinig Met 22 zonnepanelen, isolerend glas en dak- en muurisolatie is dit huis helemaal toekomstproof. Verwarming via een Remeha CV-ketel (2018) en een energielabel A+ maken het plaatje compleet. Buiten is het genieten in eigen tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsarm aangelegd met tegels en kunstgras. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut. Hier is in 2018 een nieuw dak opgekomen. Achterin staat een vrijstaande houten schuur met tuindeuren, naast de stenen garage met elektrische deur. Het dak van de schuur is in 2021 vernieuwd en het onderhoud van alle bijgebouwen is tip-top in orde. Parkeren bij dit huis? Geen probleem! Er is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Verder is er een buitenkraan aan de voorzijde van het huis, een waterafvoer achterin de tuin, een waterontharder en heeft elke deur dezelfde sleutel. Praktisch en luxe gaan hier echt hand in hand. De buurt Je woont hier op loopafstand van winkels, scholen en alle benodigde voorzieningen, met het dorpscentrum vlakbij. Even een rondje richting recreatiepark Het Lageveld of een terrasje pakken in het dorp, alles is dichtbij en de sfeer is gemoedelijk. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zoals het station zijn binnen korte tijd bereikbaar. Kortom: een perfect afgewerkte woning waar je zó in kunt. Benieuwd hoe dit huis voelt? Plan snel een bezichtiging, dit is er eentje die je niet wilt missen. Meer weten? Via Move.nl kun je eenvoudig het bezichtigingsdossier met alle documenten over deze woning aanvragen. Telefoonnummer: 0546 457405 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 27-11 van 15:30 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
157 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7642

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.