Direct naar de inhoud
Logo van Plaggemars Makelaars o.g.

Plantsoenlaan 10

7642ED Wierden • Overijssel

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Plantsoenlaan 10 Wierden
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis in het hart van Wierden Op een prachtige locatie in het centrum van Wierden, direct tegenover de gemeentelijke vijver, staat dit charmante vrijstaande woonhuis. De woning combineert authentieke sfeer met hedendaags comfort en beschikt onder andere over een uitgebouwde woon-/eetkeuken, vier slaapkamers, een kantoorruimte, een berging én een heerlijke, besloten patio-tuin. Bovendien biedt de woning mogelijkheden om levensloopbestendig te worden ingericht. De ligging is ideaal: aan de rand van het centrum met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand, terwijl u in de beschutte tuin geniet van rust en privacy. Indeling Kelder Via de hal bereikt u de verrassend ruime kelder. Met een lengte van ruim vijf meter biedt deze volop mogelijkheden voor provisie, wijnopslag of extra bergruimte. Praktisch en overzichtelijk ingericht – een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Begane grond U komt binnen in een lichte, uitnodigende hal waar de karakteristieke sfeer van de woning direct voelbaar is. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang. De woonkamer valt direct op door de royale breedte en de prettige lichtinval. Grote raampartijen en een sfeervolle erker zorgen voor een warme uitstraling. Een fijne leefruimte met voldoende plek voor zowel een ruime zithoek als een gezellige plek aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woon-/eetkeuken, het centrale hart van de woning. De speelse indeling en openslaande deuren naar de patio creëren een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De aangrenzende bijkeuken biedt extra werk- en bergruimte, netjes uit het zicht. Aan de andere zijde van de woning vindt u een werkkamer/kantoor: een rustige plek, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. De aangebouwde berging is perfect voor opslag en fietsen, maar biedt tevens mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping De trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee kamers, waarvan één beschikt over een balkon – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche (sunshower) en toilet. Compact, functioneel en netjes afgewerkt. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop met mogelijkheden voor extra opslag of een werkplek. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, sfeervol door de schuine kap. Met vaste kasten en een aparte CV-ruimte (ketel uit 2014) is deze verdieping efficiënt ingedeeld. Buitenruimte De patio-tuin vormt een heerlijke, beschutte buitenruimte midden in het centrum. Dankzij de ligging geniet u hier van veel privacy. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het eind van de dag. Bovendien is de tuin onderhoudsarm en sfeervol ingericht. Kenmerken Bouwjaar: 1950 Perceeloppervlakte: 368 m² Woonoppervlakte: 175 m² Inhoud: 595 m³ Energielabel: F Bijzonderheden Toplocatie in Wierden, tegenover de gemeentelijke vijver Karakteristiek vrijstaand woonhuis met verrassend veel ruimte Uitgebouwde woon-/eetkeuken met bijkeuken Deze woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring Kantoor-/werkruimte op de begane grond Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen Besloten patio-tuin met veel privacy 19 zonnepanelen aanwezig CV-ketel uit 2014 Berging en oprit aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Cv ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7642

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2026 waren er 15.394 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.394

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.