Direct naar de inhoud
Logo van Weghorst Makelaardij B.V.

Weefkamer 2

7641LN Wierden • Overijssel

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.831

Fotogalerij

Weefkamer 2 Wierden
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nette 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en talloze mogelijkheden in de groene wijk De Weuste In de rustige en geliefde woonwijk De Weuste, ligt deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning aan de Weefkamer 2 in Wierden. Deze woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving en biedt een uitstekende mix van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Met onder andere een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime garage/berging met carport, beschutte tuin én een tweede verdieping met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, is dit een ideale gezinswoning met volop potentie. De locatie is bijzonder aangenaam, gelegen in een rustige straat nabij groenvoorzieningen, scholen, winkels en andere dagelijkse benodigdheden. Ook zijn uitvalswegen en het centrum van Wierden gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: via de hal/entree, die is uitgerust met een meterkast en toiletruimte, kom je in de lichte woonkamer. Deze ruimte biedt dankzij de doordachte indeling een prettige leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en directe toegang biedt tot de handige bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken bereik je de ruime garage/berging, die aansluitend een carport heeft. Dit is ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of het parkeren van auto’s en fietsen. Door de openslaande tuindeuren betreed je de beschutte achtertuin, waar een sfeervol prieel een fijne plek biedt om in alle rust te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, ligbad, douche en hangtoilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping de cv-opstelling in een vaste kast (Intergas, 2021). Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de bergzolder, voorzien van twee dakramen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden ingericht als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: De beschutte tuin zorgt voor privacy en vormt een aangename plek om te ontspannen. Het aanwezige prieel voegt extra sfeer toe en biedt de gelegenheid om ook op warmere dagen comfortabel buiten te vertoeven. Bijzonderheden • Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Keuken met inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Ruime garage/berging met aansluitende carport • Drie slaapkamers • Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op zolder • Cv-ketel Intergas (2021) • Beschutte tuin met sfeervol prieel • Nabij voorzieningen, groen en uitvalswegen Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie, met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is Weefkamer 2 in Wierden absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7641

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2026 waren er 15.394 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.394

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.