Direct naar de inhoud
Logo van Plaggemars Makelaars o.g.

Zuid Parallelweg 39

7641BL Wierden • Overijssel

Beschikbaar

€ 289.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.140

Koopprijs /m²: € 2.262

Fotogalerij

Zuid Parallelweg 39 Wierden
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime gezinswoning met uitgebouwde tuinkamer, 4 slaapkamers en een diepe tuin op het zuidoosten. Zoek je een woning met net dat beetje extra leefruimte op een centrale toplocatie in Wierden? Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Zuid Parallelweg 39 biedt maar liefst ca. 128 m² woonoppervlakte, mede dankzij de fijne tuinkamer aan de achterzijde. Met een energielabel C, vier volwaardige slaapkamers en het NS-station en dorpscentrum op loopafstand, is dit de ideale stap voor jonge gezinnen en doorstromers. De indeling en mogelijkheden: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en een praktische kelderkast voor extra voorraad. De lichte doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Direct aansluitend stap je de aangebouwde tuinkamer binnen: een heerlijke, lichte verlenging van je woongedeelte die via een loopdeur direct toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de rechte opgetrokken gevels gaat hier geen vierkante meter verloren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchehoek, ligbad, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap (een groot voordeel ten opzichte van een vlizotrap). Royale voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, met aansluitend de volwaardige en ruime vierde slaapkamer. Buitenruimte: De diepe achtertuin is perfect gesitueerd op het zuidoosten. Hier geniet je van de vroege ochtend tot ver in de middag van de zon. Achterin het perceel staat een solide stenen schuur voor de fietsen en het tuingereedschap. Uiteraard is er een praktische achterom aanwezig. De buurt: Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Wierden-West. Een speeltuintje ligt om de hoek, en basisscholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich in de directe nabijheid. Binnen enkele autominuten rij je op de N35 of de A1. De pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte: ca. 128 m² | Perceel: 180 m² - Uitgebouwd op de begane grond met een lichte tuinkamer - Vaste trap naar de tweede verdieping (4 volwaardige slaapkamers) - Complete badkamer met zowel een douche als een ligbad - Energielabel C - Diepe tuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging en achterom - Uitstekende bereikbaarheid: NS-station en centrum op loopafstand Aanvaarding: in overleg Plan je bezichtiging! Zie jij jezelf hier al wonen en wil je de ruimte, het licht en de fijne ligging van deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op met het team van Plaggemars Makelaars. We laten je de Zuid Parallelweg 39 met veel plezier zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! Aanvullende bijzonderheden - Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Op verzoek van verkoper wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen. Disclaimer Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Een formeel aanbod kan uitsluitend door de makelaar worden gedaan na goedkeuring van de verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 289.500

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.140

3,07%

Jaarlijks

%

€ 14.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
439 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7641

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2026 waren er 15.394 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.394

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.