Direct naar de inhoud
Logo van NoordHollandswonen

Molensingel 27

1766KP Wieringerwaard • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wieringerwaard

Fotogalerij

Molensingel 27 Wieringerwaard
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs vanaf € 469.000,- k.k. Benieuwd naar uw mogelijke nieuwe thuis? Bezoek ons Open Huis op zaterdag 13 december van 11.00-14.00 uur. Wenst u deze woning op een andere dag te bezichtigen belt u dan naar 06-22202145 om een afspraak te maken. Graag tot ziens! Wonen in een schitterende woning gelegen in een rustige, groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op slechts circa 3 km afstand eenvoudig bereikbaar zijn. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage combineert op stijlvolle wijze ruimte, comfort en duurzaamheid. Vanaf het eerste moment voel je dat hier met zorg en aandacht is gebouwd én gewoond. De huidige bewoners hebben de woning meer dan uitstekend onderhouden, waardoor alles tot in de puntjes is verzorgd. Dankzij de uitstekende isolatie, 12 zonnepanelen en lage energielasten woon je hier bovendien toekomstgericht en energiezuinig. De woning biedt een indrukwekkende woonruimte van ruim 12 meter diep, met een prachtige lichtinval en een sfeervolle indeling. De ruime woonkamer aan de tuinzijde biedt veel privacy en loopt vloeiend over in de verzorgde keuken aan de voorzijde, een fijne plek voor de kookliefhebber. Via de praktische binnen doorgang in de woonkamer bereik je de garage, een mooie geïsoleerder ruimte ideaal voor extra bergruimte of de fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een recent vernieuwde, luxe badkamer met hoogwaardige afwerking. De ruime zolderverdieping vormt een ware verrassing, hier kun je met gemak extra slaapkamers of een werkkamer realiseren. De fraaie achtertuin is een oase van rust met uitzicht op groen. Onder de sfeervolle veranda geniet je het hele jaar door van het buitenleven. De veranda is v.v. schuifbare glaspanelen waardoor het geheel ook af te sluiten is zodat je hier ook met minder mooi weer fantastisch kunt zitten. Een houten tuinhuis biedt extra bergruimte en de mogelijkheid om langs de woning achterom te komen maakt het plaatje compleet. Parkeren doe je eenvoudig op de eigen oprit, en ook voor de woning is volop ruimte. De ligging in een groene, ruim opgezette en rustige wijk met waterpartijen maakt dit een bijzonder prettige woonomgeving. Kortom: Dit is een woning die uitblinkt in duurzame kwaliteit, comfort en afwerking, is perfect onderhouden en gelegen op een prachtige plek. Hier hoef je alleen nog maar te verhuizen! Ben je benieuwd naar deze fantastische woning aan de Molensingel 27? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort die deze plek te bieden heeft. Ligging: Deze woning staat in het hart van het vriendelijke en karaktervolle dorp Wieringerwaard, in de geliefde wijk “De Hoop” een plek waar rust en verbondenheid samenkomen. Aan de noordkant van de singel, op een ruim perceel van 282 m², geniet je hier van ruimte, privacy en een prachtig open gevoel. Het leven in Wieringerwaard heeft nog iets van die ouderwetse gemoedelijkheid: buren die elkaar kennen, kinderen die buiten spelen, en overal het gevoel van ruimte en vrijheid. Zodra je de straat uitrijdt, verschijnt de markante watertoren aan de horizon, een herkenningspunt dat elke dag opnieuw een glimlach oproept. De ligging is ideaal voor wie houdt van comfortabel en rustig wonen, met de voordelen van een actief dorpsleven dichtbij. Sportvoorzieningen, basisschool en wandelroutes liggen letterlijk om de hoek, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt om eropuit te gaan. Hier woon je in een wijk waar het leven zich in een ontspannen tempo voltrekt, groen, vriendelijk en met een sfeer die je niet overal meer vindt. Indeling: Begane grond Aan de zijkant van de woning stap je binnen via een charmante entree die direct nieuwsgierig maakt naar meer. In de hal vind je de meterkast en een verrassend royaal en speels ingedeeld toilet met vrijhangend closet en fontein, een eerste voorproefje van de zorg en stijl waarmee deze woning is afgewerkt. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de slimme indeling en de grote raampartijen is het er heerlijk licht, de ruimte is meer dan royaal doordat er tijdens de bouw direct de woonkamer is vergroot d.m.v. een aanbouw. In de keuken aan de voorzijde geniet je dagelijks van het uitzicht op water met aan 2 zijden de groene laan met volwassen bomen, een uitzicht dat nooit verveelt. Of je nu de dag begint met een kop koffie of afsluit met een glas wijn, dit is een plek in een levend schilderij dat elk seizoen een ander gezicht toont. De zitkamer aan de achterzijde biedt volop plek voor een gezellige zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin en bovendien een praktische binnendoorgang naar de garage. De open trap vormt een stijlvol accent in de ruimte en leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime en lichte overloop geeft toegang tot drie mooie slaapkamers, stuk voor stuk prima van formaat en met een prettige sfeer. De luxe badkamer voelt aan als een privéspa: voorzien van een modern wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een royale inloopdouche waar je met z’n tweeën comfortabel kunt douchen. Zolder Via een vaste trap bereik je de gigantische open zolderverdieping met een hoge nok. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, van extra slaapkamers tot een kantoor aan huis of een inspirerende hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de heteluchtverwarming en het ventilatiesysteem. Achtertuin De achtertuin is met zorg aangelegd en keurig onderhouden. Een combinatie van nette bestrating en mooie beplanting zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Dankzij de kwaliteit veranda en de meerdere zitplekken is er altijd wel een fijn plekje om te genieten van zon of schaduw. Op zomerse dagen schijnt hier ruim de zon, terwijl de achterom zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. Een tuin waar je direct van kunt genieten zonder eerst aan de slag te hoeven. Bijzonderheden: - Perfect onderhouden en volledig geïsoleerde 2/1/ kapwoning met garage - Voorzieningen: screens en elektrische rolluiken - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Energielabel A+ - Rustige ligging, in een kindvriendelijke en groene omgeving - Er zijn 12 zonnepanelen en daardoor lage energielasten Kenmerken: Inhoud woning: ca 600m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 151m²; 2. De overige inpandige ruimten 15m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 1m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 22m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 282 m² Bouwjaar: 2008 Soort woning: 2/1 kapwoning met garage Verwarmingsysteem: Heteluchtverwarming Merk CV: Brink 2008 Warmwater: Via Intergas warmwatergeiser 2008 Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf: € 469.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze fantastische woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1766

Google Maps

Wieringerwaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwaard

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwaard. In 2025 waren er 2.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwaard
Jaar Inwoners
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwaard
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Wieringerwaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.