Direct naar de inhoud
Logo van SC Bakker Makelaardij oz BV

Molenweg 27

1766HM Wieringerwaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.737

Fotogalerij

Molenweg 27 Wieringerwaard
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte én een tuin om verliefd op te worden! Ooit begonnen als twee authentieke arbeiderswoningen, tegenwoordig samengevoegd tot één verrassend royale vrijstaande woning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Hier geniet je van de charme van vroeger, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Een groot pluspunt is dat gelijkvloers wonen hier al volledig mogelijk is. De woning beschikt over een royale open woonkeuken, waar koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Ook de woonkamer biedt volop leefruimte en nodigt uit tot ontspannen avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken waar ook de badkamer bereikbaar is. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. Buiten wacht een waar paradijs. De liefde, tijd en aandacht die in deze prachtige tuin zijn gestoken, zijn overal zichtbaar. Het royale gazon wordt afgewisseld met borders, sfeervolle terrassen en een karakteristieke pergola. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig voor hobby’s en opslag. Voor de echte levensgenieter is er een complete buitenkeuken én een zeer royale overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Als kers op de taart kijk je aan de achterzijde vrij uit over het agrarische landschap van Wieringerwaard, waar rust, ruimte en weidsheid dagelijks het decor vormen. Een unieke woning voor wie op zoek is naar karakter, comfort en een buitenruimte die werkelijk uitzonderlijk te noemen is. Bouwjaar: 1930, perceeloppervlakte 1.548 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 37 m², externe bergruimte ca. 28 m², bruto inhoud ca. 444 m³.   Indeling: Binnenkomst via de entree met een laminaatvloer en de meterkast (8 groepen + 2x aardlekschakelaar). Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een fontein. De slaapkamer beneden is voorzien van een tapijt, sierkachel en een inbouwkast met een wastafel. Dan de open woonkeuken met een ruime hoekopstelling. Hier vind je een 6-pits gasfornuis, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler van 15 liter. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer liggen laminaat tegels en er is een inbouw servieskast. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en de stookkast met de CV installatie (Intergas combi HR 2009). De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.   Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entree bereik je de overloop met vinylvloer. Op deze verdieping slaapkamer 2, 3 en 4. In de eerste slaapkamer ligt een tapijtvloer en is een vaste kast. De tweede slaapkamer heeft een houten vloer en een inbouwkast en in de derde slaapkamer is een vlizotrap welke toegang biedt tot de bergzolder.   Tuin: De royale achtertuin is L-vormig en voorzien van bestrating, een gazon, borders en een pergola. Vanaf de overkapping met buitenkeuken heb je fantastisch uitzicht de tuin in en daarachter ligt het agrarisch landschap van Wieringerwaard. Er zijn maar liefst drie houten bergingen waarvan twee zijn voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan en een oprijpad met plek voor twee auto’s.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,26%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
1548 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1766

Google Maps

Wieringerwaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwaard

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwaard. In 2025 waren er 2.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwaard
Jaar Inwoners
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwaard
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Wieringerwaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.