Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Schagen OG

Molenweg 37 a

1766HM Wieringerwaard • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schagen

Fotogalerij

Molenweg 37 a Wieringerwaard
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: De genoteerde vraagprijs is een bieden vanaf prijs HEERLIJK LICHTE & ZEER RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET EEN PRACHTIGE TUIN EN ZELFSTANDIG GASTENVERBLIJF **ENGLISH TEXT BELOW** Rustzoekers, opgelet! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor wie zoekt naar zonnige woning met een prachtige ligging in de landerijen. De twee-onder-een-kapwoning woning met 3 slaapkamers is uitstekend onderhouden en voorziet je met ca. 135 m2 woonoppervlakte van ontzettend veel leefruimte. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het perceel van deze woning… Aan de voorzijde voorziet de grote voortuin je van ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de achterzijde tref je een gigantisch diepe tuin op het zuidwesten, met iedere dag uitzicht op de ondergaande zon aan de horizon van uitgestrekte landerijen. Voor wie deze paradijselijke plek wil delen met gasten, is dat ook al geregeld. Geschakeld aan de woning zit namelijk een zelfstandig gastenverblijf met eigen entree, keuken en sanitair. Ideaal voor het starten van een B&B maar deze ruimte biedt ook zeker mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis. En, ben jij benieuwd geworden naar deze fijne plek? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Deze woning heeft een rustige ligging, aan de rand van het dorp Wieringerwaard. In het dorp is een basisschool aanwezig en tevens is er een goede busverbinding naar de omringende plaatsen. Voor je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen, kun je in de naburige plaatsen Anna Paulowna of Schagen terecht. De uitvalswegen (N249, N248) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met grote oprit, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen op een hoek en geniet hierdoor van lekker veel lichtinval. De schouw zorgt voor veel sfeer en het geheel is fraai afgewerkt met een laminaatvloer. Via een open toog lopen we door naar de tuingerichte leefkeuken met tegelvloer en vloerverwarming. Ook hier is sprake van een grote hoeveelheid lichtinval, mede door de toevoeging van een grote lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een gasfornuis, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte kast. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers – beide voorzien van een inbouwwandkast een laminaatvloer – en de nette en complete badkamer met inbouwspots, vloerverwarming, toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte douchecabine. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met overloop en volwaardige 3e slaapkamer. Door de toevoeging van een dakkapel is ook deze kamer heerlijk ruim en licht. Bovendien geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Gastenverblijf: Het gastenverblijf heeft een eigen voordeur aan de straatzijde. De studio is heerlijk licht en heeft een mooi hoog nokplafond wat zorgt voor een echt strandleven gevoel. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en de woning heeft zelfstandige voorzieningen, te weten een complete keuken, toilet en badkamer met wastafel en douche. Tuin: De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin (bijna 30 meter diep) op het westen. Direct achter het huis is een groot betegeld terras aanwezig, dat overgaat in een groot grasveld dat wordt afgewisseld met groene borders, gras en haagjes. Achterin de tuin is een tweede terras met pergola aanwezig en er is een fantastisch vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit. Kenmerken van de woning: • Zonnige en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers • Zelfstandig gastenverblijf met eigen entree, keuken en sanitair • Goed onderhouden • Grote tuin (bijna 30 meter diep) op het westen met vrij uitzicht over de landerijen • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Energielabel: E • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. **ENGLISH TEXT** Please note: The listed asking price is a starting bid price. WONDERFULLY BRIGHT & SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE WITH A BEAUTIFUL GARDEN AND SELF-CATERING GUEST HOUSE Peace seekers, pay attention! This attractive semi-detached house is ideal for those looking for a sunny home with a beautiful location in the countryside. The semi-detached house with 3 bedrooms is very well maintained and provides you with lots of living space . And then we haven't even talked about the plot of this house... At the front, the large front garden provides you with ample parking space and at the rear you will find gigantic garden on the west, with views of the sunset on the horizon of the endless countryside each and every day. For those who wish to share this idyllic spot with guests, that has already been taken care of. Attached to the house is a separate guest house with its own entrance, kitchen and bathroom facilities. Ideal for starting a B&B, but this space also offers opportunities for a home office or practice. And, have you become curious about this beautiful spot? Come by soon for a viewing! About the location and the neighbourhood: This property has a quiet location on the outskirts of the village of Wieringerwaard. There is a primary school in the village and a good bus service to the surrounding towns. For your daily shopping and other facilities you can go to the neighbouring towns of Anna Paulowna or Schagen. The highways (N249, N248) are easily accessible. Layout of the house: Ground floor: Through the spacious front yard with large driveway, we arrive at the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, staircase to the first floor, guest toilet with hand basin and access to the living room. The living room is located on a corner and therefore enjoys lots of natural light. The mantelpiece creates a cosy atmosphere and the whole room is beautifully finished with laminate flooring. Through an open arch, we walk on to the garden-oriented kitchen/diner with a tiled floor and underfloor heating. Here too, there is a large amount of natural light, partly due to the addition of a large skylight and the French doors to the garden. The kitchen is equipped with a gas stove, combination oven/microwave, fridge and a dishwasher. The connections for the white goods are conveniently concealed in a separate cupboard. First floor: The landing provides access to 2 bedrooms – both with built-in wardrobes and a laminate floor – and the neat and complete bathroom with recessed spotlights, underfloor heating, toilet, washbasin with vanity unit, bathtub and separate shower cabin. Second floor: There is a fixed staircase to the second floor with a landing and a full third bedroom. The addition of a dormer window makes this room wonderfully spacious and light. What's more, you can enjoy a beautiful unobstructed view of the countryside from here. Guest house: The guest house has its own front door on the street side. The studio is wonderfully light and has a beautiful high ridge ceiling, which creates a real beach-like feeling. French doors provide access to the garden and the property has independent facilities, namely a fully equipped kitchen, toilet and bathroom with washbasin and shower. Garden: The property has a very deep back garden (almost 30 metres deep) facing the west. Directly behind the house is a large tiled terrace, which transitions into a large lawn interspersed with green borders, grass and hedges. At the back of the garden is a second terrace with a pergola and fantastic unobstructed views over the countryside. Parking: There is onsite parking: driveway. Features of the property: • Sunny and attractive semi-detached house with 3 bedrooms • Self-catering guest house with its own entry, kitchen and sanitary facilities • Well maintained • Big garden (almost 30 metres deep) facing west with unobstructed views of the countryside • Ample onsite parking • Energy label: E • Full ownership Particulars: - The following clauses are applicable: an age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house). The text of these clauses can be requested from our office in advance.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
494 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Nefit C12 Kombi compact HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, lease)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1766

Google Maps

Wieringerwaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwaard

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwaard. In 2025 waren er 2.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwaard
Jaar Inwoners
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwaard
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Wieringerwaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.