Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Schagen OG

Molenweg 37 b

1766HM Wieringerwaard • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Schagen

Fotogalerij

Molenweg 37 b Wieringerwaard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK LICHTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET EEN TUIN OP HET WESTEN! Rustzoekers, opgelet! Deze twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor wie zoekt naar zonnige woning met een prachtige ligging in de landerijen. De twee-onder-een-kapwoning met 2 slaapkamers is gelegen aan de rand van Wieringerwaard op een ruim perceel. Aan de voorzijde voorziet de grote voortuin je van ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de achterzijde tref je een gigantisch diepe tuin op het westen, met iedere dag uitzicht op de ondergaande zon aan de horizon van uitgestrekte landerijen. Bovendien beschikt de woning over een ruime inpandige garage met vlieringzolder en is er direct achter het huis een gezellig verandaterras dat toegankelijk is via de openslaande deuren in de huiskamer. En, ben jij benieuwd geworden naar deze fijne plek? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Deze woning ligt aan de rand van het dorp Wieringerwaard. In het dorp is een basisschool aanwezig en tevens is er een goede busverbinding naar de omringende plaatsen. Voor je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen, kun je in de naburige plaatsen Anna Paulowna of Schagen terecht. De uitvalswegen (N249, N248) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met grote oprit, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is gelegen op een hoek en geniet hierdoor van lekker veel lichtinval. In de lengte is er een flinke uitbouw toegepast, waardoor de woonkamer nu maar liefst 11.9 meter diep is. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een houten vloer en middels de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers – beide voorzien van een PVC vloer – en de complete badkamer met toilet, wastafel, ligbad en een aparte douchecabine. Tuin: De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin (bijna 30 meter diep) op het zonnige westen. Direct achter het huis is een groot betegeld terras onder een overkapping aanwezig, dat overgaat in een groot grasveld dat wordt afgewisseld met groene borders, gras en haagjes. Er staat een handige houten schuur in de tuin en er is een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit en garage welke voorzien is van elektriciteit, een vlieringzolder en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Kenmerken van de woning: • Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met 2 slaapkamers • Inpandige garage met elektriciteit en vlieringzolder • Grote tuin (bijna 30 meter diep) op het westen met vrij uitzicht over de landerijen • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Energielabel: F • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning nimmer zelf bewoond). Hierdoor zijn de vragenlijst en de lijst van roerende zaken niet aanwezig. De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. WONDERFULLY BRIGHT SEMI-DETACHED HOUSE WITH A WEST-FACING GARDEN! Peace seekers, pay attention! This semi-detached house is ideal for those looking for a sunny home in a beautiful location in the countryside. The two-under-one-roof house with two bedrooms is located on the outskirts of Wieringerwaard on a spacious plot. At the front, the large front garden provides ample parking on your own property, and at the rear, you will find a huge deep garden facing west, with a daily view of the setting sun on the horizon of vast farmland. In addition, the house has a spacious indoor garage with a loft and, directly behind the house, there is a cozy veranda terrace accessible through the French doors in the living room. Are you curious about this lovely place? Come by for a viewing soon! About the location and neighborhood: This property is located on the outskirts of the village of Wieringerwaard. The village has a primary school and good bus connections to surrounding towns. For your daily shopping and other amenities, you can visit the neighboring towns of Anna Paulowna or Schagen. The highways (N249, N248) are easily accessible. Layout of the house: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, staircase to the first floor, guest toilet with hand basin and access to the living room. The spacious living room is located on a corner and therefore enjoys plenty of natural light. A substantial extension has been added along the length of the room, making the living room no less than 11.9 metres deep. The open kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with a gas stove, oven, fridge and a dishwasher. The whole is finished with a wooden floor and no less than three sets of patio doors provide access to the garden. First floor: The landing provides access to 2 bedrooms – both with a PVC floor – and the neat and complete bathroom with toilet, washbasin, bathtub and separate shower cabin. Garden: The property has a very deep back garden (almost 30 metres deep) facing the sunny west. Directly behind the house is a large covered veranda terrace with tiles, which transitions into a large lawn interspersed with green borders, grass and hedges. There is a handy wooden shed in the garden and there are amazing unobstructed views over the countryside. Parking: There is onsite parking: driveway and garage which is equipped with electricity, a loft attic and the connections for the white goods set-up. Features of the property: • Attractive semi-detached house with 2 bedrooms • Indoor garage with electricity and loft attic • Big garden (almost 30 metres deep) facing west with unobstructed views of the countryside • Ample onsite parking • Energy label: F • Full ownership Details: • The following clauses apply: an age clause (relating to the original year of construction of the property), an asbestos clause (relating to the original year of construction of the property), and a non-occupancy clause (the sellers have never lived in the property themselves). As a result, the questionnaire and the list of movable property are not available. The text of these clauses can be requested from our office in advance. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
479 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
269 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1766

Google Maps

Wieringerwaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwaard

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwaard. In 2025 waren er 2.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwaard
Jaar Inwoners
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwaard
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Wieringerwaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.