Direct naar de inhoud
Logo van NoordHollandswonen

Scholeksterlaan 4

1766JZ Wieringerwaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.191

Fotogalerij

Scholeksterlaan 4 Wieringerwaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KEURIGE MIDDENWONING MET ZONNIGE WOONKAMER, RIANTE KEUKEN EN 3 SLAAPKAMERS Deze keurig onderhouden middenwoning is zo’n woning die bij binnenkomst direct positief verrast. Als doorzonwoning profiteert het van een mooie, natuurlijke lichtinval die de gehele begane grond verbindt en zorgt voor een open en aangename sfeer. Door een slimme herindeling is de hal compacter gemaakt en het toilet verplaatst, waardoor er juist extra ruimte is ontstaan in de keuken. Dit maakt de achterzijde van de woning tot een fijne leefplek, met volop ruimte voor een royale eettafel waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht op de tuin. De woonkamer aan de voorzijde kijkt uit op de straat en vormt een comfortabele plek om te ontspannen. De keuken zelf is praktisch en compleet ingericht, voorzien van een barretje en heeft meer dan voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een verrassend ruime bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en volop extra opslag. Dankzij een raam in het schuine dak valt hier prettig veel daglicht binnen, wat ook de keuken extra licht geeft. De begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige bamboevloer, een bijzondere en minder vaak toegepaste keuze die direct opvalt door zijn warme uitstraling en natuurlijke karakter. Bamboe staat bekend om zijn duurzaamheid en hardheid, zelfs sterker dan veel traditionele houtsoorten, en combineert dit met een verfijnde, rustige look die de leefruimte een stijlvolle en tijdloze basis geeft. Buiten vind je een heerlijke tuin waar je al snel van de zon kunt genieten. Met een tuinhuis voor opslag en een achterom is ook hier het praktische aspect goed meegenomen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en flexibel in te delen als slaap- of werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een aangename, lichte sfeer. De nette badkamer is verzorgd en biedt alles wat nodig is voor dagelijks comfort. De tweede verdieping is een praktische en verrassend ruime bergzolder. Kortom, dit is gewoon een hele leuke woning! Ligging: De ligging van deze woning in Wieringerwaard is een mooie combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Wieringerwaard is een karakteristiek dorp in de Noordkop van Noord-Holland, gelegen in een uitgestrekte polderomgeving. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonklimaat en hechte, saamhorige karakter, waar buren elkaar nog kennen en het dorpsleven actief is. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u het dorp niet uit. Wieringerwaard beschikt over onder andere een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden, zoals sportvelden en een openluchtzwembad. Daarnaast vervult de brede school een belangrijke rol als centrale ontmoetingsplek binnen het dorp, wat de onderlinge verbondenheid verder versterkt. Voor een uitgebreider aanbod ligt het grotere Anna Paulowna op korte afstand. Hier vindt u meerdere supermarkten, winkels, horeca en een treinstation met goede verbindingen richting onder andere Schagen, Den Helder en Amsterdam. In de directe omgeving bevindt zich ook Dierenpark Hoenderdaell in Anna Paulowna, een geliefde en ruim opgezette dierentuin waar natuur en dierenwelzijn centraal staan. Het park ligt op korte afstand van de woning en is daarmee eenvoudig bereikbaar voor een spontaan uitje of een ontspannen dag in de buitenlucht. De ligging van de woning maakt het mogelijk om rustig te wonen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Wieringerwaard biedt daarmee het beste van twee werelden: de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp, gecombineerd met de nabijheid van complete voorzieningen. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning en komt u in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de doorzonwoonkamer, een lichte en aangename leefruimte met ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Aansluitend bevindt zich de riante keuken, die volop ruimte biedt om te koken en te tafelen. De keuken staat in verbinding met de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De eerste verdieping is praktisch en prettig ingedeeld. Op de overloop zorgt een dakraam voor een fijne hoeveelheid daglicht, waardoor ook deze centrale ruimte licht en open aanvoelt. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. De badkamer is netjes en voorzien van een douche en wastafel, functioneel en verzorgd in gebruik. 2e verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping betreft een ruime bergzolder met volop opslagmogelijkheden. Door de aanwezige ruimte is deze verdieping ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra inventaris. Daarnaast biedt de zolder, dankzij de beschikbare afmetingen, ook mogelijkheden voor een andere invulling in de toekomst. Bijzonderheden: - In 2021 zijn de kozijnen aan de achterzijde geschilderd. - De woning heeft 3 prima slaapkamers. - Er is een ideale bijkeuken voor de aansluitingen van de wasmachine en droger. Kenmerken: Inhoud woning: ca 361m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 94m²; 2. De overige inpandige ruimten 8m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 8m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 148 m² Bouwjaar: 1980 Soort woning: Middenwoning Verwarmingsysteem: CV ketel Merk CV: Ferroli Bluesense Warmwater: Via CV ketel Isolatie: Dubbele beglazing, dakisolatie Aanvaarding: In overleg Koopsom vanaf: € 300.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze leuke middenwoning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli bluesense (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1766

Google Maps

Wieringerwaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwaard

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwaard. In 2025 waren er 2.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwaard
Jaar Inwoners
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwaard
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Wieringerwaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.