Direct naar de inhoud
Logo van "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Boeier 18

1771GN Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Boeier 18 Wieringerwerf
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop bij De Vliegende Makelaar: De Boeier 18 – Wieringerwerf Polskie t?umaczenie poni?ej” English next page Perfect onderhouden eengezinswoning met diepe tuin, rustige ligging en verrassend veel ruimte Sommige woningen hebben vanaf het eerste moment dat je binnenkomt een warm en welkom gevoel. De Boeier 18 in Wieringerwerf is precies zo’n huis. Perfect onderhouden, verrassend ruim, heerlijk licht en met een diepe achtertuin waar je eindeloos van kunt genieten. Gelegen in een rustige, doodlopende straat, is dit de ideale plek voor wie houdt van comfort, rust én praktisch gemak. Deze geschakelde eindwoning biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier: een ruime L-vormige woonkamer, een open keuken, een aanbouw met bijkeuken en extra kamer, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Alles is tiptop onderhouden, zodat je hier zonder grote klussen direct kunt intrekken. Rustige ligging, volop privacy De Boeier is een fijne, autoluwe straat in Wieringerwerf, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog groeten. De woning ligt aan het einde van de straat, waardoor je geen doorgaand verkeer voor de deur hebt. Voor de woning ligt een ruime voortuin, waardoor je veel privacy hebt én de entree een mooie, groene uitstraling krijgt. Welkom binnen Bij binnenkomst via de voordeur vind je direct de meterkast en het benedentoilet met een fonteintje. Een prettige hal leidt je naar de woonkamer, waar het eerste wat opvalt de royale ruimte en het vele daglicht is. L-vormige woonkamer met open keuken De woonkamer heeft een prettige L-vormige indeling, waardoor je eenvoudig een gezellige zithoek en een aparte eethoek kunt creëren. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, en de schuifpui aan de achterzijde biedt direct toegang tot de tuin. De open keuken is praktisch ingedeeld in een L-vorm, waardoor je veel werk- en opbergruimte hebt. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt koken voor vrienden en familie – deze keuken biedt alles wat je nodig hebt. Aanbouw met bijkeuken en extra kamer Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw gerealiseerd, die momenteel dienstdoet als bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken stap je door naar een extra kamer die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een thuiswerkplek, een hobbykamer of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Deze indeling maakt de woning ook geschikt voor mensen die graag levensloopbestendig willen wonen. Een tuin om verliefd op te worden Via de kunststof schuifpui met HR++ glas in de woonkamer stap je de achtertuin in – en wát voor een tuin. Met een lengte van maar liefst 15 meter en een breedte van circa 5 meter is er ruimte in overvloed. De tuin is netjes aangelegd en biedt mogelijkheden voor een groot terras, speelruimte voor kinderen, een moestuin, of een combinatie van dit alles. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon. Achterin de tuin vind je twee praktische schuren, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. Dit betekent niet alleen minder onderhoud, maar ook uitstekende isolatie en lagere energiekosten. De badkamer is functioneel ingedeeld en beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel en het tweede toilet. Ideaal voor drukke ochtenden wanneer meerdere gezinsleden tegelijk de dag willen starten. Perfect onderhoud – klaar voor de toekomst Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de zorg en aandacht die de vorige bewoners eraan hebben besteed. De afgelopen 16 jaar is de woning bewoond door een gezin uit Polen, dat altijd met veel liefde en toewijding voor het huis heeft gezorgd. Zo is er vorig jaar nog een compleet nieuw dak geplaatst, inclusief nieuwe dakpannen én dakisolatie. Ook de kunststof kozijnen aan de achterzijde van de woning en op de gehele bovenverdieping zijn een groot pluspunt: onderhoudsarm, duurzaam en energiezuinig. Waarom kiezen voor De Boeier 18? • Geschakelde eindwoning met extra privacy • Perfect onderhouden – instapklaar • Ruime L-vormige woonkamer en open keuken • Aanbouw met bijkeuken en extra kamer • Zeer diepe achtertuin van ca. 15 meter met twee schuren • Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Kunststof kozijnen met HR++-glas • Nieuw dak (2024) met isolatie en dakpannen • Rustige ligging in een doodlopende straat Voor wie is dit huis ideaal? Deze woning is perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en rustige woonomgeving, maar ook voor stellen of alleenstaanden die veel ruimte willen én direct willen kunnen intrekken. Dankzij de extra kamer op de begane grond is het huis bovendien geschikt voor werken aan huis of levensloopbestendig wonen. Een warme thuisbasis Of je nu houdt van gezellig samenzijn in de woonkamer, barbecueën in de zomer in je diepe tuin, of gewoon genieten van een huis dat tot in de puntjes is verzorgd – De Boeier 18 biedt het allemaal. Hier kun je jarenlang zorgeloos wonen. Plan je bezichtiging Ben jij op zoek naar een ruim, licht en perfect onderhouden huis op een rustige plek in Wieringerwerf? Wacht dan niet te lang, want woningen als deze zijn zeldzaam. Neem vandaag nog contact op met De Vliegende Makelaar voor een bezichtiging. Misschien is De Boeier 18 binnenkort wel jouw nieuwe thuis! Na sprzeda? w biurze De Vliegende Makelaar: De Boeier 18 – Wieringerwerf Perfekcyjnie utrzymany dom jednorodzinny z du?ym ogrodem, spokojn? lokalizacj? i zaskakuj?co du?? przestrzeni? S? takie domy, w których od pierwszego kroku czujesz si? ciep?o przyj?ty i jak u siebie. De Boeier 18 w Wieringerwerf jest w?a?nie takim miejscem. Perfekcyjnie utrzymany, zaskakuj?co przestronny, pe?en ?wiat?a i z g??bokim ogrodem, w którym mo?na sp?dza? d?ugie godziny. Po?o?ony w spokojnej, ?lepej uliczce, stanowi idealn? propozycj? dla osób ceni?cych komfort, cisz? i wygod? na co dzie?. Ten segmentowy dom szeregowy z ko?ca zabudowy oferuje wszystko, czego potrzeba do komfortowego ?ycia przez wiele lat: przestronny salon w kszta?cie litery L, otwart? kuchni?, dobudówk? z pralni? i dodatkowym pokojem, trzy pe?nowymiarowe sypialnie oraz nowoczesn? ?azienk?. Wszystko jest utrzymane w doskona?ym stanie, wi?c mo?na si? wprowadzi? bez konieczno?ci wykonywania wi?kszych remontów. Spokojna lokalizacja i prywatno?? Ulica De Boeier to cicha, wolna od ruchu samochodowego droga w Wieringerwerf, gdzie dzieci mog? si? bezpiecznie bawi?, a s?siedzi wci?? serdecznie si? witaj?. Dom znajduje si? na ko?cu ulicy, dzi?ki czemu przed oknami nie ma ruchu tranzytowego. Przed posesj? znajduje si? przestronny ogródek, który zapewnia prywatno?? i nadaje wej?ciu zielony, przyjemny wygl?d. Wej?cie Po wej?ciu przez drzwi frontowe od razu znajdziesz skrzynk? licznikow? oraz toalet? z umywalk?. Z przyjemnego przedpokoju wchodzimy do salonu, gdzie od razu rzuca si? w oczy du?a przestrze? i obfito?? naturalnego ?wiat?a. Salon w kszta?cie litery L z otwart? kuchni? Salon ma wygodny uk?ad w kszta?cie litery L, co u?atwia wydzielenie przytulnej cz??ci wypoczynkowej i osobnej jadalni. Du?e okna wpuszczaj? mnóstwo ?wiat?a, a przesuwne drzwi tarasowe z ty?u prowadz? bezpo?rednio do ogrodu. Otwarta kuchnia ma praktyczny uk?ad równie? w kszta?cie litery L, co zapewnia du?o miejsca roboczego i przestrzeni do przechowywania. Niezale?nie od tego, czy przygotowujesz szybki posi?ek, czy gotujesz wystawn? kolacj? dla rodziny i przyjació? – ta kuchnia spe?ni wszystkie oczekiwania. Dobudówka z pralni? i dodatkowym pokojem Z ty?u budynku powsta?a dobudówka, która obecnie pe?ni funkcj? pralni z przy??czem do pralki. Z pralni przechodzimy do dodatkowego pokoju, który mo?na dowolnie zaadaptowa? – na biuro w domu, pokój hobbystyczny czy nawet sypialni? na parterze. Dzi?ki temu uk?adowi dom jest odpowiedni tak?e dla osób poszukuj?cych rozwi?za? umo?liwiaj?cych komfortowe mieszkanie na jednym poziomie. Ogród, w którym si? zakochasz Przez przesuwne drzwi z tworzywa sztucznego z szybami HR++ w salonie wchodzimy do ogrodu – i to nie byle jakiego. Ma on d?ugo?? a? 15 metrów i szeroko?? oko?o 5 metrów, co daje ogrom mo?liwo?ci aran?acyjnych. Ogród jest zadbany i oferuje miejsce na du?y taras, stref? zabaw dla dzieci, warzywnik lub dowolne po??czenie tych funkcji. Dzi?ki korzystnemu po?o?eniu mo?na tu cieszy? si? s?o?cem przez wi?ksz? cz??? dnia. Na ko?cu ogrodu znajduj? si? dwie praktyczne szopy, idealne do przechowywania rowerów, narz?dzi lub do urz?dzenia warsztatu. Pi?tro: trzy sypialnie i ?azienka Schody w salonie prowadz? na pierwsze pi?tro, gdzie znajduj? si? trzy przestronne sypialnie, wszystkie wyposa?one w okna z tworzywa sztucznego i szyby HR++. Oznacza to nie tylko mniejsze nak?ady na konserwacj?, ale tak?e doskona?? izolacj? i ni?sze rachunki za ogrzewanie. ?azienka zosta?a funkcjonalnie zaprojektowana i oferuje wann?, umywalk? z szafk? oraz drug? toalet? – idealne rozwi?zanie dla porannych godzin szczytu, gdy ca?a rodzina szykuje si? do wyj?cia. Perfekcyjne utrzymanie – gotowy na przysz?o?? To, co wyró?nia ten dom, to ogromna dba?o?? i troska, jak? poprzedni w?a?ciciele w?o?yli w jego utrzymanie. Przez ostatnie 16 lat mieszka?a tu rodzina z Polski, która zawsze z mi?o?ci? dba?a o ka?dy szczegó?. W ubieg?ym roku zamontowano ca?kowicie nowy dach – wraz z nowymi dachówkami i izolacj?. Du?ym atutem s? równie? okna z tworzywa sztucznego w tylnej cz??ci domu i na ca?ym pi?trze: s? trwa?e, ?atwe w utrzymaniu i energooszcz?dne. Dlaczego warto wybra? De Boeier 18? • Dom szeregowy z ko?ca zabudowy – dodatkowa prywatno?? • Perfekcyjnie utrzymany – gotowy do zamieszkania • Przestronny salon w kszta?cie litery L z otwart? kuchni? • Dobudówka z pralni? i dodatkowym pokojem • Bardzo du?y ogród – ok. 15 m d?ugo?ci, dwie szopy • Trzy pe?nowymiarowe sypialnie na pierwszym pi?trze • Okna z tworzywa sztucznego z szybami HR++ • Nowy dach (2024) z izolacj? i dachówkami • Spokojna lokalizacja w ?lepej uliczce Dla kogo to idealny dom? To idealna propozycja dla m?odych rodzin szukaj?cych bezpiecznej i spokojnej okolicy, ale tak?e dla par czy singli, którzy potrzebuj? du?ej przestrzeni i chc? od razu si? wprowadzi?. Dzi?ki dodatkowej przestrzeni na parterze dom nadaje si? równie? do pracy zdalnej lub jako rozwi?zanie na przysz?o??, gdy wszystko chce si? mie? na jednym poziomie. Ciep?e, rodzinne miejsce Niezale?nie od tego, czy lubisz sp?dza? czas z bliskimi w salonie, grillowa? latem w ogrodzie, czy po prostu cieszy? si? domem dopracowanym w ka?dym detalu – De Boeier 18 ma to wszystko. To miejsce, w którym mo?na mieszka? spokojnie i bez trosk przez d?ugie lata. Umów si? na ogl?danie Szukasz przestronnego, jasnego i perfekcyjnie utrzymanego domu w spokojnej cz??ci Wieringerwerf? Nie zwlekaj – takie nieruchomo?ci trafiaj? si? rzadko. Skontaktuj si? z De Vliegende Makelaar ju? dzi?, aby umówi? ogl?danie. By? mo?e De Boeier 18 wkrótce stanie si? Twoim nowym domem!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
248 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.