Direct naar de inhoud
Logo van MWW Makelaardij - Arnold Goedegebure

Boeier 32

1771GP Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 2.471

Fotogalerij

Boeier 32 Wieringerwerf

Open huis

Zondag 01-11 van 10:00 tot 12:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 01-11 van 10:00 tot 12:00

Boeier 32 te Wieringerwerf Bieden vanaf: € 299.000,-- k.k. Prima onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, werkkamer op de begane vloer, serre en achter in de 20 meter diepe tuin een groot bijgebouw van 6 x 4 meter en daarachter vrij uitzicht over de weilanden. Deze woning heeft verder 3 airco’s, 17 zonnepanelen met batterij. De huidige bewoners hebben in de 25 jaar dat ze er wonen veel onderhoud en zorg aan de woning besteed. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapkast. Via de hal kunt u naar de keurige bijkeuken/berging met aansluitingen voor was- en droogautomaat. In deze voormalige garage is ook een badkamer met douchegelegenheid, badmeubel, een 2e hangcloset en vloerverwarming. Aansluitend aan de bijkeuken is eveneens in de voormalige garage aan de voorzijde de berging met plavuizenvloer en een elektrische sectionaaldeur. Vanuit de hal komt u in de tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en schouw. Deze ruimte is in 2024 voorzien van een airconditioning. Aansluitend aan de woonkamer is in 2008 een serre aangebouwd, deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer en kunststof kozijnen. Aan de woning is vanuit de bouw een soort tuinkamer aangebouwd, deze ruimte is eveneens voorzien van een laminaatvloer en heeft zelfs een eigen bergzolder. Via de tuinkamer, die gebruikt wordt als kantoorruimte, komt u in een 2e kamer, eveneens in gebruik als kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer en heeft dubbele tuindeuren. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een plavuizenvloer, inductiekookplaat, oven en magnetron. 1e Verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met een betonvloer en 3 slaapkamers. Deze verdieping is opnieuw ingedeeld. Één slaapkamer over gehele breedte aan de achterzijde met airconditioning en een royale slaapkamer aan de voorzijde met een grote vaste kast. De geheel betegelde kleine badkamer is voorzien van een wastafel en een 3e toilet. Deze ruimte geeft toegang tot de 3e slaapkamer aan de voorzijde boven de voormalige garage. Op de overloop is een vaste kast met daarin de cv-opstelling en de omvormer voor de 17 zonnepanelen. Zolderverdieping: Via een vlizotrap is deze bergzolder te bereiken. Achtertuin: De ca. 20 meter diepe, achtertuin is keurig verzorgd en er staat een enorm tuinchalet van maar liefst 6 x 4 meter met een laminaatvloer op een betonvloer. De wanden en het dak zijn geïsoleerd. De ruimte wordt verwarmd door een gaskachel en er is een airco aanwezig. Verder is er ook een gootsteen met water. De tuin is voorzien van erfafscheidingen aan beide zijden. De tuin grenst aan gemeente groen met daarachter een doorgaande vaart en weilanden, hierdoor heeft u geen achterburen en een prachtig weids uitzicht. Bijzonderheden: De woning is de laatste 25 jaar op vele fronten verbeterd en o.a. voorzien van 3 airco’s en 17 zonnepanelen met batterij. Op het dak onder de pannen is dampdoorlatende folie aangebracht. Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 121 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Gebouw geb. buitenruime: 12 m² Externe bergruimte: 24 m² Inhoud woning: 494 m³ Perceeloppervlakte: 234 m² Energielabel: B Ligging Gelegen op een rustige locatie aan de rand van de Schepenwijk. Er is parkeergelegenheid op eigen erf en op openbare parkeerplaatsen. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 8 groepen, automaten en aardlekschakelaar. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: ATAG Bouwjaar: 2012 Boiler uit 2022 Merk: Aparici Bouwjaar: 2024 Onderhoud binnen / buiten Goed. Isolatie De woning is voorzien dakisolatie (bouwjaar) en glasisolatie. Bouw Traditioneel gebouwde woning met op de begane grond en 1e verdieping een betonvloer en op de 2e verdieping een houtenvloer. Het dak is gedekt met pannen. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : L Nummer : 517 en 787 Ter grootte van : 174 en 60 ca (totaal 234 m²)

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Zondag 01-11 van 10:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.