Direct naar de inhoud
Logo van MWW Makelaardij - Arnold Goedegebure

Fregat 3

1771GV Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.873

Fotogalerij

Fregat 3 Wieringerwerf

Open huis

Zondag 18-10 van 10:00 tot 12:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 18-10 van 10:00 tot 12:00

We starten de verkoop met een kijkdag op zaterdag 18 oktober 2025. Daarvoor zijn er nog geen bezichtigingen mogelijk.   U kunt zich alleen aanmelden via de mail, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. Fregat 3 te Wieringerwerf Vraagprijs: € 399.000,-- k.k. Sfeervolle uitgebouwde 2/1 kap woning met prachtig uitzicht. Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage met een totale gebruiksoppervlakte van 140 m² is gelegen aan een rustige, doodlopende straat en biedt uitzicht op de landerijen. De woning is voorzien van een verlengde woonkamer (2024) met een grote schuifpui en lichtstraat en vrijwel overal kunststof kozijnen met triple glas. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers en een complete badkamer. De diepe achtertuin, met vrij uitzicht, grenst aan water, heeft een gazon, diverse terrassen en een ruim tuinhuis. De woning staat aan de rand van de wijk. Ook is er een bushalte op loopafstand een paar minuten op de snelweg A7, vanwaar u binnen 30-35 autominuten in Amsterdam of Friesland bent. Indeling Begane grond: Entree, hal met modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u woonkamer met aan de voorzijde een half open zitgedeelte waar nu een 2e eettafel staat. In het tussengedeelte is een gezellige zithoek met tv-opstelling en houthaard. Aan de achterzijde is in het aangebouwde, onderheide deel een heerlijk lichte ruimte gecreëerd met royale lichtstraat in het platte dak en een grote schuifpui. Hier is genoeg ruimte voor een royale eettafel en er is prachtig zicht op de tuin en de landerijen. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken. Deze ruimte is ingericht met een keuken in hoekopstelling welke is voorzien van allerhande apparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat met moderne afzuigkap en een Quooker. Verder staat in de keuken een bijpassende kastenwand met ingebouwde hete luchtoven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de garage/berging welke is opgesplitst in een bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogautomaat en aan de voorzijde een royale berging met elektrische garagedeur en daarvoor nog een praktische carport. De woonkamer, keuken, hal en toilet zijn in 2024 voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met een overloop die toegang geeft tot een slaapkamer aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde met een kastenwand. Het is mogelijk deze slaapkamer weer als origineel op te delen waardoor een vijfde slaapkamer ontstaat. Verder is op deze verdieping een compleet betegelde badkamer met ruime douche, een hangcloset, een wastafel met badmeubel, een designradiator én elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime 2e verdieping waar zich nog 2 slaapkamers bevinden. Tevens is hier een overloop met een grote vaste schuifwand waarachter o.a. de cv-ketel (2024) is geplaatst. Tuin: De ruim 16 meter lange tuin is gelegen op het zuiden en ingericht met meerdere terrassen, zowel achter huis, achterin de tuin en aan het water, waar ook een steiger ligt om een bootje aan te leggen. Ook een royale houten berging, een mooie overkapping aan de achterzijde van de woning en er is werkelijk prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde is voor de garage plaats voor meerdere auto’s op eigen erf, waarvan 1 onder de carport. Bijzonderheden: De woning is de laatste jaren grondig onder handen genomen en in 2024 uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ triple glas. Verder is in 2024 de cv-ketel vernieuwd. In 2023 zijn 10 zonnepanelen geplaatst met totaal 3200kWh opbrengst per jaar. De kruipruimte is geïsoleerd. Bouwjaar: 1976 Woonoppervlakte: 103 m² Overige inpandige ruimte: 39 m² (o.a. 2e verdieping) Totale gebruiksoppervlakte: 142 m² Gebouw geb. buitenruime: 26 m² Externe bergruimte: 4 m² Inhoud woning: 471 m³ Totale vloeroppervlakte: 175 m² Perceeloppervlakte: 282 m² Energielabel: B Ligging Gelegen op een rustige locatie aan een doodlopende straat in de Schepenwijk. Alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en zwembad zijn in dit voorzieningendorp aanwezig. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra voldoende groepen en in 2024 uitgebreid voor aanbouw en woonkamer. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Intergas HRE Bouwjaar: 2024 Onderhoud binnen / buiten Prima Isolatie De woning is volledig geïsoleerd. Bouw Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en 1e verdieping. De vloer van de 2e verdieping is van hout. Het dak van de woning is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aanbouw is onderheid. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : L Nummer : 669 Ter grootte van : 282 m²

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 18-10 van 10:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.