Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Ir. Smedingplein 3

1771AD Wieringerwerf • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.911

Fotogalerij

Ir. Smedingplein 3 Wieringerwerf
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit heerlijke 2-kamerappartement met groot balkon en een eigen berging van maar liefst 18 m² biedt een bijzonder fijne woonomgeving op een centrale en aantrekkelijke locatie in Wieringerwerf. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 56 m² en een inhoud van circa 192 m³. Het statige en markante pand, oorspronkelijk gebouwd in 1942, is in 2018 volledig verbouwd tot appartementen en heeft sindsdien een verzorgde en eigentijdse uitstraling gekregen. De combinatie van karakter, comfort en een praktische indeling maakt dit appartement geschikt voor zowel starters als senioren en iedereen die gelijkvloers en comfortabel wil wonen. Bij aankomst valt direct de uitstraling van het gebouw op. De statige architectuur en het markante aanzicht geven het geheel een herkenbare en verzorgde uitstraling, terwijl de verbouwing naar appartementen heeft gezorgd voor een moderne woonkwaliteit. Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren, waardoor het onderhoud en beheer gezamenlijk worden geregeld. Dit draagt bij aan een prettige en zorgeloze woonomgeving. Binnen treft u een appartement met een bijzonder prettige indeling. De leefruimte voelt ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds. Hierdoor ontstaat er een open en aangename sfeer, waarbij het daglicht op mooie wijze naar binnen valt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt een fijne plek om te ontspannen. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel en geven het appartement een luxe en karaktervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de riante keukenopstelling. De keuken is royaal van formaat en praktisch ingedeeld, waardoor er prettig gekookt kan worden en er voldoende werk- en bergruimte aanwezig is. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het geheel betrokken bij de leefruimte en ontstaat er een prettige woonbeleving. Dit maakt het appartement niet alleen comfortabel, maar ook zeer geschikt voor wie houdt van een lichte en open woonomgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamer, goed van formaat en eenvoudig in te richten met een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is keurig uitgevoerd en sluit goed aan bij het verzorgde karakter van het appartement. Alles is praktisch ingedeeld en biedt precies het comfort dat u in een fijn appartement mag verwachten. Een groot pluspunt is het ruime balkon op het westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon en is er voldoende plaats voor een zitje. Het balkon vormt een waardevolle verlenging van de woonruimte en biedt een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of de dag rustig af te sluiten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging van maar liefst 18 m². Deze uitzonderlijk ruime berging biedt volop plaats voor fietsen, voorraad, gereedschap of andere spullen en is daarmee een bijzonder praktische toevoeging. Het appartement heeft energielabel C en is door de verbouwing in 2018 comfortabel en verzorgd uitgevoerd. De woning is direct klaar voor gebruik en biedt een prettige basis voor wie op zoek is naar een overzichtelijk, licht en compleet appartement met extra bergruimte en een ruim balkon. De ligging van dit appartement maakt het geheel extra aantrekkelijk. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken, waardoor dagelijkse boodschappen altijd binnen handbereik zijn. Ook basisscholen en voortgezet onderwijs zijn in de buurt te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A7, met directe verbindingen richting Amsterdam en Leeuwarden. Daarnaast liggen Schagen en Medemblik op korte afstand, beide met hun eigen voorzieningen, horeca en karaktervolle sfeer. Wie van natuur houdt, kan hier eveneens zijn hart ophalen. Vanuit huis zijn prachtige wandelingen te maken door het dorp en de uitgestrekte polder. Ook het Robbenoordbos ligt op korte afstand, met diverse wandelroutes en een uitdagend mountainbikeparcours. Zo combineert dit appartement een comfortabele woonomgeving met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Een stijlvolle, complete en centraal gelegen woning die direct klaar is voor bewoning. Servicekosten € 146,89 per maand Richtprijs € 275.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
192 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.