Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Ir. Smedingplein 5 a

1771AD Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Ir. Smedingplein 5 a Wieringerwerf
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 349.000,- k.k. Te midden van Wieringerwerf bevindt zich een uniek appartement dat direct in het oog springt door zijn bijzondere karakter en hoge afwerkingsniveau. Het betreft een woning die zijn oorsprong kent in 1942, maar die in 2018 volledig is verbouwd en gemoderniseerd. Het resultaat is een appartement dat de charme en uitstraling heeft van een historisch grachtenpand in hartje Amsterdam, gecombineerd met het comfort en de luxe van eigentijds wonen. De woning biedt een inhoud van 302 kubieke meter en beschikt over een woonoppervlakte van 91 vierkante meter, waardoor er alle ruimte is om comfortabel te leven, werken en genieten. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex, dat is voorzien van een lift. Vanuit de centrale entree is de woning gemakkelijk bereikbaar en eenmaal binnen wordt u verrast door de royale en lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de ruimte een open en uitnodigende sfeer. De woonkamer staat in directe verbinding met een modern uitgevoerde keuken die opvalt door zijn doordachte opstelling en hoogwaardige afwerking. Hier is het een plezier om te koken, te borrelen met vrienden of gewoon te genieten van een ontspannen maaltijd. Naast de woonkamer en keuken beschikt het appartement over twee zeer ruime slaapkamers die beide profiteren van grote ramen en een aangenaam uitzicht. Daarnaast is er een derde kamer die uitstekend dienst kan doen als werkruimte of logeerkamer, waardoor het appartement niet alleen geschikt is voor stellen of kleine gezinnen, maar ook voor thuiswerkers of mensen die graag gasten ontvangen. De badkamer is modern en efficiënt ingericht met een douche, toilet en fraai wastafelmeubel, terwijl er een aparte ruimte aanwezig is voor de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dit maakt het geheel niet alleen praktisch, maar ook overzichtelijk en verzorgd. De afwerking van de woning verdient bijzondere aandacht. Overal is gekozen voor kwaliteit en een strakke, tijdloze uitstraling die direct bij binnenkomst een gevoel van luxe geeft. In de kelder van het gebouw bevindt zich bovendien een royale berging van vijftien vierkante meter, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag van seizoensspullen of andere persoonlijke eigendommen. Voor de auto is er altijd voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 177,56, een bedrag waarin zowel onderhoud als gezamenlijke voorzieningen goed zijn geregeld. Wat het appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Wieringerwerf is een dorp dat zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld en een fijne balans biedt tussen rust, ruimte en voorzieningen. Op loopafstand vindt u een compleet boodschappencentrum met diverse winkels en supermarkten, evenals basisscholen en voortgezet onderwijs. Voor wie de grotere steden wil opzoeken, ligt de A7 vlakbij, waardoor Amsterdam, Hoorn of zelfs Leeuwarden uitstekend bereikbaar zijn. Ook de gezellige plaatsen Schagen en Medemblik bevinden zich op korte afstand. Medemblik staat bekend om zijn sfeervolle haven en bruisende horeca, terwijl Schagen een breed aanbod aan winkels en gezellige terrassen biedt. De natuurlijke omgeving is minstens zo aantrekkelijk. Vanuit huis zijn prachtige wandelingen mogelijk door het dorp en de uitgestrekte polder, en voor natuurliefhebbers ligt het Robbenoordbos binnen handbereik. Dit uitgestrekte bosgebied biedt niet alleen diverse wandelroutes, maar ook een spectaculair mountainbikeparcours dat liefhebbers van sport en avontuur zeker zal aanspreken. Al deze factoren maken dit appartement tot een ideale plek voor jong en oud, waar comfort, kwaliteit en een fijne woonomgeving samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzonder thuis in het hart van Wieringerwerf.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
302 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.