Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Ploeg 3

1771PT Wieringerwerf • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.527

Fotogalerij

Ploeg 3 Wieringerwerf
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze kans is uniek: gelijkvloers wonen met alle gemakken, gelegen in een dorp met veel winkel voorzieningen. Deze goed onderhouden patiowoning uit 1999 heeft o.a. een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Tevens heeft u hier nog eens twee extra slaapkamers en een zonnig dakterras op de eerste etage. De tuin ligt op het zuiden dus ook hier kunt u heerlijk van de zon genieten. De woning staat op een kavel van 181 m² groot en er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op de eigen oprit. Indeling begane grond: Ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Vanuit de hal komt u de ruime woonkamer binnen. De heerlijk lichte woonkamer heeft een plavuizenvloer en dubbele openslaande deuren naar het terras. De open keuken heeft een dubbele rechte opstelling met kunststof aanrechtblad, onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, elektrische hete luchtoven en koelkast. Achter de keuken treft u de half betegelde bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en vaatwasser, vaste bovenkasten en een werkblad. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, toilet en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer heeft een laminaatvloer. De betegelde badkamer is ruim en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en een douche. Eerste etage: Overloop met deuren naar de slaapkamers en een vaste kast met de CV-opstelling. Beide slaapkamers hebben een tapijtvloer en behang op de muur. De linker slaapkamer beschikt over een wastafel en terrasdeuren naar het zonnige dakterras. Tuin: Patiotuin met sierbestrating en diverse beplanting. De inpandige berging is vanaf de patio bereikbaar. Twee auto’s kunt u kwijt op de oprit aan de voorzijde van de woning. PRIJS Richtprijs € 395.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : WIERINGERMEER, Sectie en nummer: I 3225 , Groot : 1 are, 81 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 423 m³. 1. Het gebruiksoppervlakte wonen is 112 m². 2. De overige inpandige ruimte is 10 m² (berging); 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 18 m² (dakterras); 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is het gebruiksoppervlakte: 140 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1998-1999 bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren en combiketel. Merk C.V.-combiketel: Intergas HR, bouwjaar: 2022. Meterkast: 4 x 230-voltgroepen en 1 aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met palenfundering, betonnen vloeren, spouwmuren en betonnen plat dak met bitumen bedekt. De woning heeft rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas en is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het aanwezige Energielabel voor dit object is: A. ONDERHOUD De buitenzijde is geheel geschilderd in 2020. Enkele scheurtjes in stuukwerkwanden aanwezig, 1 condenslek raam. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk nabij alle voorzieningen in het centrum van Wieringerwerf. PARKEERMOGELIJKHEDEN Er is parkeergelegenheid op de oprit en langs de openbare weg. BIJZONDERHEDEN Gelijkvloers wonen en toch 2 extra kamers boven. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi compact 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.