Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Schoener 24

1771EC Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Schoener 24 Wieringerwerf
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 300.000,- k.k. Deze charmante woning met berging in Wieringerwerf heeft alles in zich om direct een gevoel van thuis te geven. De speelse indeling maakt dat geen enkele ruimte standaard is en juist daardoor heeft het huis een unieke uitstraling. Het bouwjaar van de woning is 1973, maar dankzij slimme aanpassingen en moderniseringen voelt het geheel eigentijds en comfortabel aan. Met een perceeloppervlakte van 121 m², een inhoud van 421 m³ en een woonoppervlakte van 105 m² biedt dit huis verrassend veel ruimte voor een gezin of iedereen die houdt van licht, vrijheid en sfeer. De begane grond is solide uitgevoerd met een betonnen vloer die bovendien voorzien is van vloerverwarming. Op de eerste en tweede verdieping zijn de vloeren van hout, wat direct een warme en huiselijke ambiance geeft. Het isolatieniveau van de woning is goed, met muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat niet alleen zorgt voor comfort maar ook voor een prettige energiebesparing. Het energielabel C onderstreept dit. Bij binnenkomst valt direct de fraaie stalen look deur op die de hal met de woonkamer verbindt. De woonkamer zelf ademt gezelligheid, mede dankzij de heerlijke houtkachel die in de koudere maanden voor warmte en sfeer zorgt. Door de vele raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimtes helder en uitnodigend aanvoelen. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Deze opzet creëert een heerlijk gevoel van binnen en buiten wonen, ideaal voor lange zomerse dagen. De wanden zijn strak afgewerkt en het plafond is voorzien van landelijke balken, wat een bijzonder sfeervol contrast geeft tussen modern en landelijk wonen. De keuken sluit aan op de eetkamer en vormt samen met de bijkeuken een praktisch geheel. De bijkeuken is voorzien van de benodigde aansluitingen voor witgoed, wat het dagelijkse gebruik extra comfortabel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die allen veel lichtinval hebben en daardoor prettig aanvoelen. De badkamer, die in 2021 volledig vernieuwd is, straalt luxe en frisheid uit en biedt alle moderne gemakken. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een grote bergzolder te vinden is. Dit is de ideale plek om spullen netjes uit het zicht op te bergen, maar ook om eventueel een hobbyruimte van te maken. De tuin is een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. De veranda maakt het mogelijk om ook bij minder weer buiten te zitten, terwijl het stukje berging praktische ruimte biedt voor fietsen, tuinspullen of haardhout. Het is een fijne plek om gezellige avondjes door te brengen met vrienden of familie. Naast het huis zelf heeft ook de omgeving veel te bieden. Wieringerwerf is een dorp met een compleet voorzieningenaanbod. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn binnen handbereik, net als diverse supermarkten en lokale speciaalzaken. Sportliefhebbers kunnen zich uitleven bij de vele verenigingen met uitstekende faciliteiten. Voor de natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen of zelfs mountainbiken in het nabijgelegen Robbenoordbos. Je woont hier letterlijk tussen de polder en het groen, waardoor rust en natuur altijd dichtbij zijn. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A7 zijn zowel Amsterdam als Leeuwarden goed bereikbaar, terwijl steden als Schagen en Medemblik eenvoudig per fiets of auto te bereiken zijn. Zo geniet je van de rust van het dorpse leven, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Dit huis combineert karakter, comfort en een geweldige locatie – een plek waar je direct verliefd op wordt.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, verspringend

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.