Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Schoener 25

1771EA Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Schoener 25 Wieringerwerf
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Wieringerwerf doet zich een unieke kans voor om levensloopbestendig te wonen in een fijne, rustige omgeving waar comfort en praktisch gemak centraal staan. Deze sfeervolle woning, gebouwd in 1975, combineert een doordachte indeling met modern woonplezier en duurzaamheid. Met een inhoud van 329 m³, een woonoppervlakte van 86 m² en een perceel van 197 m² biedt het huis precies de juiste ruimte voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan wooncomfort. Het energielabel A en de aanwezigheid van maar liefst negen zonnepanelen zorgen ervoor dat de energielasten laag blijven en dat je klaar bent voor de toekomst. Bij aankomst valt meteen de autoluwe ligging op. Geen auto’s voor de deur betekent rust, veiligheid en een prettig vrij uitzicht. Zodra je binnenstapt, merk je dat de woning met veel zorg is ingedeeld. De ruime entree geeft direct een welkom gevoel en leidt naar een goed ingedeelde badkamer met toilet. Naast de badkamer bevindt zich een deur naar de gezellige woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De woonkamer is bovendien uitgerust met een koel- en verwarmingsinstallatie, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam en constant blijft. De open keuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken. Deze extra ruimte is ideaal voor voorraad, wasmachines of het stallen van spullen die je graag uit het zicht houdt. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie gelijkvloers wil wonen of eenvoudig wil kunnen anticiperen op toekomstige woonbehoeften. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een royale slaapkamer. Deze kamer is perfect in te richten als hobbyruimte, werkplek of logeerkamer. Dankzij de rustige ligging van het huis is dit een ideale plek om ongestoord te kunnen werken of om gasten een prettig verblijf te bieden. De woning is warm en gezellig ingericht en dankzij de vele ramen voelt elke ruimte licht en uitnodigend aan. Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin nodigt uit om lekker te tuinieren, te genieten van het groen of in alle rust een kop koffie te drinken. Met voldoende plek voor planten, boompjes en een gezellige zithoek vormt dit een heerlijke verlenging van de leefruimte. De ligging van de woning is een belangrijk pluspunt. Wieringerwerf staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen en diverse speciaalzaken, waardoor je dagelijkse boodschappen en activiteiten moeiteloos binnen handbereik zijn. Voor ontspanning in de natuur ligt het prachtige Robbenoordbos op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de rust die dit uitgestrekte bos te bieden heeft. Dankzij de centrale ligging nabij de A7 zijn steden als Amsterdam, Leeuwarden, Schagen en Medemblik snel en eenvoudig bereikbaar. Dit maakt de woning ideaal voor wie landelijke rust wil combineren met de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Kortom, deze levensloopbestendige woning biedt een bijzondere combinatie van comfort, rust, duurzaamheid en praktische indeling. Een kans die je niet wilt laten voorbijgaan als je zoekt naar een sfeervol en toekomstbestendig thuis in het hart van Wieringerwerf. Richtprijs € 325.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
329 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.