Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Schoener 6

1771EC Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkocht

€ 317.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.200

2% overdrachtsbelasting (€ 6.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 325.700

Koopprijs /m²: € 2.834

Fotogalerij

Schoener 6 Wieringerwerf
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je blij wordt van een huis dat net even anders is dan standaard, met fijne woonruimtes, een lekkere tuin met overkapping en een basis die zich vrij makkelijk laat aanpassen aan jouw eigen smaak en stijl, dan zou deze speelse en opvallend leuke kwadrantwoning weleens precies kunnen zijn wat jij zoekt! De indeling is net zo speels als het huis zelf. Je komt binnen in een lichte entree met de meterkast, het toilet en toegang tot de daglichtvolle living. Aan de tuinkant zorgen de grote raampartijen, met glas tot aan de vloer en openslaande deuren, voor een fijne verbinding met buiten, zowel ’s zomers als in de winter. Aan de andere zijde sluit de tijdloze keuken mooi aan. Vanuit daar bereik je heel praktisch een ruimte die dienstdoet als bijkeuken en tegelijk als passage naar de nu inpandige berging, die ook een eigen deur naar buiten heeft. In de woonkamer zelf vind je, links en rechts van de trap, twee functionele inbouwkasten. De trap brengt je uiteraard naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer liggen. Handig om te weten: wie liever een inloopdouche heeft, kan de huidige bad/douchecombinatie eenvoudig vervangen door een glazen wand. Zo heb je direct weer een keurige inloopdouche. Vanaf de overloop leidt een ruimtebesparende wenteltrap naar de zolderetage. Hier vind je een vierde kamer, voorzien van een dakkapel die oorspronkelijk bij het ontwerp hoort en dus vanuit de bouw is aangebracht. Aansluitend is er extra berg- en kastruimte. Kortom: verrassend veel mogelijkheden en ruimte om het huis helemaal naar eigen wens in te vullen. De tuin is door zijn ligging vooral ’s zomers een heerlijke plek. Je vindt er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Bijvoorbeeld onder de overkapping met schuurcombinatie, of op het terras dat in 2024 opnieuw is bestraat met mooie, grote tegels. De hout-beton-schutting uit 2019 sluit het perceel netjes af en draagt bij aan de gewenste privacy en wellicht extra leuk: er blijft een jacuzzi achter. Niet nieuw, wel strategisch opgesteld onder de overkapping en daarmee een fijne plek om even helemaal te kunnen ontspannen! Aan verduurzaming, comfort en kostenbesparing is ook aandacht besteed. Zo liggen er sinds 2024 acht jonge zonnepanelen op het dak en is de living met keuken in 2023 uitgerust met een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Op de etage zijn de drie slaapkamers eveneens voorzien van airconditioning, deze uit 2022, ook geschikt voor zowel warmte als verkoeling. Daarnaast zijn in 2024 de voordeur en het bijbehorende kozijn vervangen door onderhoudsarm kunststof en zijn er twee elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst. Fijne pluspunten die direct bijdragen aan comfort, energiebesparing en woonplezier. Dit speelse huis ligt bovendien gunstig in de geliefde Schepenwijk in Wieringerwerf, een leuk opgezette, (kind)vriendelijke buurt met een gevarieerd woningaanbod en een prettige, herkenbare sfeer. Wieringerwerf zelf is een royaal dorp met een actief (sport)verenigingsleven en veel van de dagelijks gewenste voorzieningen binnen handbereik: meerdere basisscholen, een middelbare school, een uitgebreid winkelbestand, supermarkten, diverse (afhaal)restaurants en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging én de directe aansluiting op de A7 ben je zo op de Afsluitdijk naar Friesland én richting Amsterdam. Plaatsen als Hoorn, Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Den Helder zijn hierdoor veelal binnen circa veertig autominuten bereikbaar. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven in ieder geval alvast een goede eerste indruk! De vraagprijs voor deze leuke speelse woning in Wieringerwerf is € 317.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Het betreft een kwadrantwoning, die door zijn opzet in de praktijk ook veel fijne kenmerken van een hoekwoning biedt. • Bouwjaar 1972. • De kavelgrootte meet circa 216m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 112m² • De overige inpandige ruimte meet circa 11m². • De schuur in de tuin die gekoppeld is met de overkapping meet circa 7m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel C. • De cv-ketel dateert uit 2009 en is van het merk Intergas (eigendom). • De meterkast die is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De acht zonnepanelen die dateren van 2024 (eigendom). • De airco ten behoeve van de living en keuken dateert van 2023 (eigendom). • De airco ten behoeve van de slaapkamers op de etage dateert van 2022 (eigendom). • Voor zover voor ons zichtbaar, is nagenoeg alle beglazing in de woning uitgevoerd in dubbel glas, behoudens één raam en één raam met een voorzetraam. • De daglichtvolle living waarin genoeg plek is voor het ruimtelijk en gezellig kunnen opstellen van zowel een zit- als eethoek. • De vier uitstekende slaapkamers verdeeld over de eerste- en zolderetage zijn speels maar toch met genoeg effectieve vierkante meters woonruimte. • De tijdloze keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven-magnetron. • De badkamer is functioneel en ingericht met een bad/douchecombinatie, wastafelmeubel, planchet, spiegel en heel prettig met een toilet. Als je liever over een inloopdouche beschikt, kan de huidige bad/douchecombinatie eenvoudig vervangen worden door een glazen wand. Zo heb je direct weer een keurige inloopdouche. • Het best ruime toilet op de begane grond. • In de tuin is er zomers altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Er staat een overkapping met schuurcombinatie en er ligt een in 2024 nieuw met grote tegels bestraat terras. De hout-beton-schutting uit 2019 sluit het perceel netjes af. Een jacuzzi die staat in de overkapping blijft achter. Deze is niet nieuw, er zit dan ook geen garantie op. • De schuur, die bereikbaar is via de passage die na de keuken volgt, behoort tot de overige inpandige ruimte. De passage is door voorgaande eigenaren eens gecreëerd om de ruimte te overbruggen van woning naar schuur. • Er is een buitenkraan aanwezig. • Er is buitenelektra aanwezig. • Bergruimte is er plenty voorhanden, onder meer in de kasten naast de trap, in de inpandige berging, op de zolderverdieping en in de schuur/overkappingscombinatie. • Het is er wonen in een rustige (kind)vriendelijke omgeving. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik, ten minste op fietsafstand. • Verschillende kinderopvang, basisscholen en ook middelbare school vind je in het eigen dorp. • De ligging van het dorp aan de A7, de verbinding met de regio en met de rest van Nederland is vanuit hier gewoon erg goed. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 317.500

Kosten koper (geschat): € 8.200

2% overdrachtsbelasting (€ 6.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 325.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 317.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.