Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Sikkel 9

1771DG Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Sikkel 9 Wieringerwerf
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 450.000,- k.k. Karakteristieke woning aan de buitenrand van het dorp! Aan de buitenrand van het levendige Wieringerwerf staat deze karakteristieke 2/1 kapwoning die de charme van een jaren ’30 stijl combineert met het comfort van modern woonplezier. Gebouwd in 1998, zorgvuldig onderhouden en voorzien van een hoogwaardige afwerking, is dit een woning waar je zonder zorgen kunt binnenstappen en direct het gevoel van thuis ervaart. Met een inhoud van 533 m³ en een woonoppervlakte van 129 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Het perceel van 225 m² is efficiënt ingericht, met aan de voorzijde een zonnige tuin op het zuiden en aan de achterzijde een heerlijke tuin op het noorden. Dankzij de vrije ligging zonder hoogbouw aan de westzijde geniet je hier van volop zoninval en privacy. De zinken regenpijpen en het schilderwerk van 2018 – dat jaarlijks netjes is bijgehouden – maken dat ook de buitenzijde in uitstekende staat verkeert. De begane grond verwelkomt je met een ruime hal, waarin de open trapopgang, toiletruimte en doorgang naar de woonkamer direct een gevoel van openheid creëren. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde, waar grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht. Aan de achterzijde vind je ruimte voor een royale eettafel, grenzend aan een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en biedt veel werkruimte, perfect voor de kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-installatie. Deze ruimte leidt vervolgens naar de geïsoleerde garage, afgewerkt met een plavuizen vloer en voorzien van een elektrische deur – ideaal voor hobbyruimte of het stallen van fietsen en auto. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers, voorheen drie, en een fraai aangelegde, royale badkamer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn rondom elektrische rolluiken aanwezig. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, allen met betonnen vloeren, wat bijdraagt aan de degelijkheid en geluidsisolatie van het huis. Alle dakramen zijn voorzien van Velux zonwering. Alle bouwkundige en technische werkzaamheden in de woning zijn met zorg en aandacht uitgevoerd, wat resulteert in een verzorgde, comfortabele en energiezuinige woning met energielabel B. Daarbij is de cv-ketel van Nefit uit 2008, jaarlijks onderhouden en nog altijd in prima staat. Mocht je naast de aanwezige ruimte de wens hebben deze woning uit te breiden, dit is mogelijk dankzij de aanwezige vergunning voor een opbouw op de garage! De ligging van de woning is eveneens ideaal. Wieringerwerf is een dorp dat rijk is aan voorzieningen, met zowel basis- als voortgezet onderwijs, diverse supermarkten, winkels en goede sportaccommodaties. Ook voor natuurliefhebbers is de omgeving een waar paradijs: denk aan eindeloze fiets- en wandelroutes door de uitgestrekte polder of een actieve middag in het Robbenoordbos, waar je kunt wandelen of mountainbiken. Bovendien ben je dankzij de ligging aan de A7 binnen no-time in Amsterdam of Leeuwarden. En met de gezellige steden Schagen en Medemblik op fietsafstand – inclusief havens, winkels en sfeervolle terrassen – woon je hier op een plek waar rust en reuring elkaar perfect aanvullen. Deze markante woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan comfort, ruimte, licht en een fijne leefomgeving. Is dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.