Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Spade 4

1771DB Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Spade 4 Wieringerwerf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige tussenwoning uit 2007 biedt alles wat je zoekt in een moderne en comfortabele woning. Met een woonoppervlakte van circa 115 m², een inhoud van ongeveer 410 m³ en gelegen op een perceel van 158 m² is dit een heerlijk ruim en praktisch ingedeeld huis dat bovendien uitstekend is onderhouden. De woning heeft een frisse, moderne uitstraling en is volledig geïsoleerd met dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, wat in combinatie met de 12 zonnepanelen uit 2022 en een energielabel A++ zorgt voor een zeer energiezuinige woonomgeving. De woning heeft een fraaie gevel met een mooie gevelsteen en robuuste houten kozijnen die het geheel een karaktervolle en verzorgde uitstraling geven. Het buitenschilderwerk is nog recent uitgevoerd in 2023, waardoor de woning er ook aan de buitenzijde keurig bij staat. De betonnen constructieve vloeren op de begane grond en zowel de eerste als tweede verdieping zorgen voor een solide basis en dragen bij aan het comfortabele woonklimaat. Daarnaast is de woning voorzien van een cv-ketel uit 2020, waardoor ook op het gebied van installaties alles up-to-date is. Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt een keurige toiletruimte. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is ruim opgezet en biedt volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te koken en uitgebreid te tafelen. Aan de achterzijde van de woning ligt de riante woonkamer. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht naar binnen en geniet je van een prettige hoeveelheid privacy. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en via de loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk goed in te richten en daardoor geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start of afsluiting van de dag. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Deze verdieping is tevens een fijne plek voor bijvoorbeeld een werkruimte of logeerkamer en vergroot de gebruiksmogelijkheden van de woning aanzienlijk. Ook buiten is het goed vertoeven. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden. In de achtertuin bevindt zich bovendien een volledig geïsoleerde fietsenberging, ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen en extra opslag. De woning is gelegen in een groene en prettige woonwijk waar je rustig woont, met goede parkeermogelijkheden direct voor de deur. De ligging maakt het geheel nog aantrekkelijker. In Wieringerwerf vind je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, van winkels en supermarkten tot scholen en sportfaciliteiten. De natuur ligt op korte afstand met onder andere het Robbenoordbos en de vele wandel- en fietsroutes door de Wieringermeer. Dankzij de nabijgelegen A7 ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam of Leeuwarden en zijn plaatsen zoals Schagen en Medemblik eenvoudig bereikbaar. Deze combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te komen. Richtprijs € 399.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.