Direct naar de inhoud
Logo van MWW Makelaardij - Arnold Goedegebure

Spade 43

1771DA Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.877

Fotogalerij

Spade 43 Wieringerwerf

Open huis

Zondag 01-11 van 13:00 tot 15:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 01-11 van 13:00 tot 15:00

Spade 43 te Wieringerwerf Vraagprijs: € 795.000,-- k.k. Aan een rustige, doodlopende straat in het gewilde Oosterterp II staat deze royale vrijstaande woning met grote garage, schitterende tuinkamer en zonnige tuin op bijna 700 m² eigen grond. De woning van ca 750 m³ inhoud is voorzien van hoogwaardige materialen, uitstekend onderhouden, en tot in de puntjes verzorgd – een huis dat met veel aandacht en liefde is bewoond. De lichte woonkamer van bijna 50 m² biedt volop leefruimte en grenst aan een moderne keuken met kookeiland en luxe afwerking; de perfecte plek om te koken en samen te zijn. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een grote ruimte boven de garage, nu in gebruik als kantoor/berging maar ook als extra slaapkamer in te richten. De eyecatcher is zonder twijfel de schitterende tuinkamer van 40 m², met eigen keuken, houtkachel en een glazen schuifpui van vijf meter breed. Een unieke plek waar binnen en buiten samensmelten - elke dag voelt hier als vakantie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want een woning van deze kwaliteit komt niet vaak op de markt. De woning staat op loopafstand van het centrum van Wieringerwerf met al haar voorzieningen. Ook is er een bushalte op nog geen 250 meter afstand en zit u binnen een paar minuten op de snelweg A7, vanwaar u binnen 30-35 autominuten in Amsterdam of Friesland bent. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime L-vormige living met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. De living meet ruim 50 m² en is voorzien van tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuiden en heeft veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne halfopen keuken met kookeiland en inbouwapparatuur van het merk Neff, waaronder een combimagnetron, hetelucht/stoomoven, warmhoudlade, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, PITT Cooking met 3 separatie gaskookbranders, 10 liter boiler en een quooker. Vanuit de keuken komt u in de geïsoleerde garage van bijna 8,5 meter bij 3,25 meter met een elektrische geïsoleerde sektionaaldeur, een aansluiting voor krachtstroom en een vaste trap naar de zolderverdieping met betonvloer en vele gebruiksmogelijkheden. Op deze verdieping zijn ook de aansluitingen voor was- en droogautomaat en hier is de cv-opstelling uit 2014 geplaatst. 1e Verdieping: Via de trapopgang in de hal komt u op de 1e verdieping met een ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de master-bedroom van 20 m² heeft een vaste kast. De luxe, geheel betegelde badkamer met groot dakkapel is ingericht met een badmeubel met dubbel wastafel, een 2e hangcloset en een ruime inloopdouche. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Via de vast trap komt u op zolderverdieping met veel bergruimte en hier is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De verzorgde tuin is voorzien van meerdere terrassen en gelegen op het zonnige zuiden. In de tuin staat een prachtige tuinkamer van maar liefst 40 m² met alle denkbare voorzieningen, zoals een gezellige houtkachel, een besloten keuken met aanrechtblok voorzien van warm water door middel van een 10 liter boiler en een grote glazen schuifpui van meer dan 5 meter. Dit prachtige bijgebouw is bijna volledig geïsoleerd en heeft een prima ligging om tot in de late avond als vakantieganger in uw eigen tuin van de ondergaande zon te genieten. Aan de voorzijde is voor de garage plaats voor meerdere auto’s op eigen erf en naast de woning is een ook genoeg ruimte is voor een auto en/of caravan. Bijzonderheden: Deze woning is duurzaam gebouwd en zeer goed onderhouden en met grote zorg én liefde bewoond. De woning is voorzien van o.a. een WTW-installatie, 10 zonnepanelen met een opbrengst op jaarbasis van ruim 3000 kWh, een alarminstallatie en een waterontharder installatie. Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 163 m² Totale vloeroppervlakte: 304 m² Overige inpandige ruimte: 44 m² Gebouw geb. buitenruime: 0 m² Externe bergruimte: 40 m² Inhoud woning: 735 m³ Perceeloppervlakte: 694 m² Energielabel: A Ligging Gelegen op een rustige locatie aan een doodlopend, autoluwe straat op nabij het centrum van Wieringerwerf. Alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en zwembad zijn op loopafstand. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 11 groepen + krachtstroom. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Remeha Tzerra M39C Bouwjaar: 2014 Onderhoud binnen / buiten Uitstekend Isolatie De woning is volledig geïsoleerd. Bouw Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en 1e verdieping. De vloer van de 2e verdieping is van hout. Het dak van de woning is gedekt met pannen. De inpandig te bereiken garage is eveneens volledig geïsoleerd en onderheid. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : I Nummer : 3081 / 3835 Ter grootte van : 673 / 21 m²

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Zondag 01-11 van 13:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
694 m²
Inhoud
735 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
396 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra M39C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.