Direct naar de inhoud
Logo van Anna de Graaff Makelaars

Van Steenstraat 44

1771CK Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Medemblik

Fotogalerij

Van Steenstraat 44 Wieringerwerf
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met ruime garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden! Richtprijs € 325.000,- k.k. Welkom aan Van Steenstraat 44 te Wieringerwerf, een sfeervolle tussenwoning uit 1958 die 53 jaar lang met veel liefde is bewoond en onderhouden. Deze degelijke gezinswoning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor wie een woning zoekt om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Bij binnenkomst valt meteen de gezellige woonkamer met houten vloer op, waar een houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer op koude dagen. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken/wasruimte, ideaal voor extra bergruimte of het doen van de was. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Achterin de tuin vind je een berging, perfect voor het stallen van fietsen en nog een ruime garage met met een verdieping. Perfect voor de hobbyist, het stallen van auto, motor of in te richten als werkruimte. Op het dak van de garage liggen bovendien 9 zonnepanelen, goed voor je energierekening. Achter de garage is nog een parkeerplek op eigen erf, waardoor je jouw auto altijd dichtbij huis kunt parkeren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een eenvoudige, maar functionele badkamer. Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime zolder met stahoogte. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, logeerkamer, speelzolder of als royale opslag. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op korte afstand vind je de nieuwe campus De Terp, met scholen, sportvoorzieningen, een zwembad en kinderopvang. Ook winkels, supermarkten en uitvalswegen zoals de A7 zijn dichtbij. Kortom: een fijne woning met veel potentie. Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Bouwjaar: 1958 Perceeloppervlak: 192m2 Woonoppervlak: ca. 106m2 Overig inpandige ruimte: ca. 13m2 (zolder) Externe bergruimte: ca. 32m2 (garage met verdieping) Inhoud: ca. 389m3 Ligging achtertuin: zuid-oost Verwarming: Atag CV-ketel (bouwjaar 2014) Energielabel: C Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang, woonkamer met houten vloer en houtkachel, besloten keuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelast en vriezer, hal met achter-entree naar tuin en toegang naar wasruimte met vaste kast, witgoed-aansluiting en wasbak, achtertuin met berging en garage met elektrisch te openen kanteldeur en verdieping en achterom met eigen parkeerplaats. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met wastafel, badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: vlizotrap naar sta-hoge zolder met dakraam en opstelling CV-ketel.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.