Direct naar de inhoud
Logo van Anna de Graaff Makelaars

Vliestroom 14

1771HD Wieringerwerf • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Medemblik

Fotogalerij

Vliestroom 14 Wieringerwerf
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met verlengde inpandige bereikbare garage op een rustige locatie. Richtprijs: € 415.000,- k.k. Bent u op zoek naar rust en woonplezier? Dan is dit de woning die u zoekt! Aan de rand van een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk met veel groen en aan het water staat deze keurig onderhouden woning. Door de uitbouw met lichtkoepel is er een lichte en ruime woonkamer ontstaan met tuindeur naar de zonnige achtertuin met veranda met zonwering. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde. De garage is inpandig bereikbaar en maar liefst 11 meter lang. Hierdoor is ook de mogelijkheid aanwezig om een slaapkamer en badkamer of kantoor of praktijk aan huis te realiseren. Aan de voorzijde van de woning is ook nog een praktische berging aanwezig. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met nog een 4e slaapkamer. De verzorgde achtertuin ligt op het zuid-westen: perfect voor lange dagen in de zon. Een heerlijke plek om te relaxen of om kinderen veilig te laten spelen. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen en zitjes en de veranda heeft u op elk moment van de dag wel een plek om lekker van de zon te genieten of juist een verkoelend zitje in de schaduw op te zoeken. Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig en de c.v.-ketel is in januari 2024 vervangen. Het schilderwerk buitenom is in 2025 nog gedaan. Aan de voorzijde van de woning is veel parkeergelegenheid en de ligging aan de rand van de woonwijk geeft een vrij gevoel. Aan de voorzijde kunt u ook op eigen erf parkeren wat de mogelijkheid biedt voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische auto. De woning heeft ook een gunstige ligging nabij de A7 en er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, binnenzwembad en sportgelegenheden op steenworp afstand. Kortom: een keurige woning met veel mogelijkheden op een perfecte locatie! Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlak: 271m2 Woonoppervlak: ca. 103m2 Overige inpandige ruimte: ca. 37m2 (garage) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17m2 (veranda) Inhoud: ca. 500m3 Verwarming: Atag c.v.-ketel bouwjaar 2024 Energielabel: B Indeling Begane grond: voor-entree, hal met toegang tot de berging aan de voorzijde met opstelling c.v.-ketel en wastafel, tussenhal met toegang tot het toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, eetkamer, woonkamer met toegang tot de garage., gesloten keuken met keuken in rechte opstelling. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: vaste trap naar ruime 4e slaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.