Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Werfstraat 4 b

1771BE Wieringerwerf • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wieringerwerf

Fotogalerij

Werfstraat 4 b Wieringerwerf
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zorgeloos wonen in dit moderne en goed onderhouden 2-kamerappartement nabij het centrum van Wieringerwerf. Bent u starter of wilt u kleiner en gelijkvloers wonen? Beide zijn mogelijk dankzij de lift in het complex. In een kleinschalig appartementencomplex, met alle voorzieningen op loopafstand, treft u dit mooie appartement. Gelegen op de eerste etage, aan de rand van het complex met uitzicht op gemeentegroen. Het complex is in 2007 gebouwd, volledig gasloos en wordt verwarmd door grondwarmtepompen. Hierdoor bent u klaar voor de toekomst! Binnen treft u een licht en strak appartement met een ruime woonkamer met open keuken en balkon, een grote slaapkamer en een badkamer met toilet. Praktisch is de wasruimte in de hal. De fietsenberging is van buitenaf bereikbaar. Indeling appartement: Gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via de lift of de trap. U komt het appartement binnen in de hal met de meterkast en een bergkast met plek voor de wasmachine en -droger. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden, een open keuken en openslaande deuren naar het balkon. De keuken beschikt over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en voldoende kast- en bergruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de tweepersoonsslaapkamer met inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. De fietsenberging met elektra is van buitenaf bereikbaar. PRIJS Vanafprijs € 265.000, - k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: WIERINGERMEER, sectie en nummer: I 3853, appartementsnummer A23 BESTEMMING De bestemming van dit object is wonen. INHOUD De inhoud van de woning is 212 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 61 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 3 m² (Balkon); 4. De externe bergruimte is 3 m² (berging) ; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 67 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN Het betreft een appartementsrecht. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2007 : Bouwjaar complex INSTALLATIES Gemeenschappelijke grondwarmtepomp (2 stuks uit 2025) via centraal systeem aangesloten op de vloerverwarming in het gehele appartement met eigen thermostaat. Er is een eigen mechanische ventilatie aanwezig in het appartement. Warmwater via eigen elektrische boiler van 80 liter (nieuw 2025). Meterkast: 5 x 230 voltgroepen, 1 x kookgroep en 2 x aardlekschakelaar. Geen gasaansluiting in de woning. Er wordt € 40,- per maand betaald als voorschot voor de verwarming van het appartement die verrekend wordt met het werkelijke verbruik. BOUWAARD en ISOLATIE Traditionele gebouwd, onderheid complex met betonvloeren, plat dak met bitumen dakbedekking, spouwmuren en kunststof kozijnen. Het appartement is geheel geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A++. ONDERHOUD Het complex is goed onderhouden en wordt goed bijgehouden. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Onderhoud buitenzijde en gemeenschappelijke ruimte loopt via de VvE. Kosten voor het onderhoud van de VVE zijn € 149,- per maand. LIGGING Gunstige ligging aan de rand van een woonwijk in Wieringerwerf. Het appartement kijkt aan de voorzijde uit over gemeentegroen. Het centrum van Wieringerwerf en alle voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen langs de A7, met goede verbinding richting de Randstad en Friesland. PARKEERMOGELIJKHEDEN Openbaar parkeren in parkeervakken nabij het appartement of langs de openbare weg. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.