Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Zicht 1

1771PR Wieringerwerf • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 2.992

Fotogalerij

Zicht 1 Wieringerwerf
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in Wieringerwerf is een huis dat direct verrast door de praktische indeling, het comfortabele woonprogramma en de veelzijdige mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1994, staat op een perceel van 217 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 120 m² en een inhoud van circa 543 m³. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en daarmee uitermate geschikt voor zowel jonge gezinnen als senioren, maar ook voor wie wonen en werken graag wil combineren. De woning is keurig verzorgd en biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier. De begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping zijn voorzien van betonnen constructieve vloeren. Daarnaast beschikt de woning over dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, energielabel B en 10 zonnepanelen uit 2020 in eigendom. Dat draagt bij aan een prettig wooncomfort en een gunstiger energieverbruik. Ook aan het onderhoud is gedacht: het schilderwerk buitenom is gedeeltelijk uitgevoerd in 2025 en 2026. De eigen oprit en garage maken het geheel extra compleet en praktisch. Bij binnenkomst betreedt u de entree met hal en toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de heerlijke woonkamer, waar de erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval, sfeer en een ruimtelijk gevoel. Dit is een fijne leefruimte waar u eenvoudig een comfortabele zithoek en eetgedeelte kunt creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die door de openslaande deuren in directe verbinding staat met de tuinkamer. Hierdoor ontstaat een prettige relatie tussen binnen en buiten en kunt u al vroeg in het seizoen genieten van het tuinleven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met volop mogelijkheden voor witgoed, voorraad en extra bergruimte. Vanuit hier is er een doorgang naar de garage en naar de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Deze indeling maakt de woning bijzonder multifunctioneel. De ruimte is ideaal als gelijkvloerse slaapvoorziening, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als kantoor, praktijkruimte, salon, hobbykamer of logeerkamer. Daarmee biedt deze woning veel flexibiliteit, zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers zijn goed van formaat en prettig indeelbaar, waardoor deze verdieping geschikt is voor kinderen, gasten of extra werkruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, archief, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Ook deze ruimte onderstreept het praktische karakter van de woning. Buiten beschikt de woning over een heerlijke voortuin en achtertuin. De achtertuin biedt privacy en voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De combinatie van tuin, oprit, garage en tuinkamer maakt het woonplezier compleet. De ligging midden in Wieringerwerf is bijzonder aantrekkelijk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook de natuur is dichtbij, met het Robbenoordbos en de vele wandel- en fietsroutes door de Wieringermeer. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u snel onderweg richting Amsterdam of Leeuwarden, terwijl plaatsen als Schagen en Medemblik gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom, een ruime, levensloopbestendige en veelzijdige 2-onder-1-kapwoning met garage, comfort, privacy en volop mogelijkheden. Een huis waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. Richtprijs € 359.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.