Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Aalsburg 1108

6602TC Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.020

Fotogalerij

Aalsburg 1108 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Aalsburg 1108 staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en een zonnige achtertuin op het westen. De woning biedt opvallend veel leefruimte en comfort, met als absolute blikvanger de riante living met moderne open keuken in stijlvol mat zwart (2020). De indeling is praktisch en flexibel, met de mogelijkheid voor vier volwaardige slaapkamers, waardoor de woning ideaal meegroeit met veranderende woonwensen. Parkeren kan op eigen terrein en dankzij diverse verbeteringen op het gebied van isolatie en installaties is dit een comfortabele en toekomstgerichte woning. De woning ligt aan het begin van de geliefde wijk Aalsburg, rustig maar toch dichtbij alle centrumvoorzieningen. Een speelveldje en het fraaie Wijchense Meer liggen om de hoek, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even ontspannen in de buitenlucht. Het centrum van Wijchen met winkels, horeca en het NS-station is snel bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, met alles wat je dagelijks nodig hebt letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid. Bijzonderheden - Serre met elektrisch screen - Dakkapel aan de achterzijde - Vernieuwde cv-ketel (Intergas, 2025, eigendom) - Mogelijkheid om terug te brengen naar de oorspronkelijke 3-kamerindeling op de eerste verdieping - Garage - Parkeren op eigen terrein - Hoofddak nageïsoleerd met PUR-isolatieplaten (2020) - Tuinhuis (2021) - Voorste gedeelte van de voortuin in bruikleen van de gemeente Wijchen Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte, ruime uitstraling van de woning op. De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een moderne pvc-vloer. De oorspronkelijke open haard is vervangen door een sfeervolle gashaard, die warmte en gezelligheid toevoegt aan de ruimte. De moderne open keuken (2020) is uitgevoerd in stijlvol mat zwart en voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, grote koelkast en een kunststof werkblad. Vanuit de keuken loopt u door naar de heerlijk lichte serre, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel en waar dineren in alle seizoenen een echt genietmoment wordt. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de slaapkamers bereikbaar. Oorspronkelijk bestond deze verdieping uit drie kamers; momenteel zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde samengevoegd tot één royale kamer. Deze indeling is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie (voor een totaal van 4 slaapkamers). De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. De badkamer is netjes en verzorgd en deels vernieuwd met een nieuw wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad met whirlpoolfunctie, een douche en een ventilatieraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en zolderkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte en licht, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Intergas, 2025, eigendom). Tuin & Garage De achtertuin is ingericht met een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en kliko’s. Aan de voorzijde van de garage is een kleine overkapping met verlichting geplaatst. De garage zelf is momenteel opgesplitst en in gebruik als hobby salon, compleet met openslaande deuren, isolatie en een klein kacheltje. Daarnaast is het achterste gedeelte in gebruik als berging. De achtertuin op het westen biedt volop mogelijkheden om tot in de avond van de zon te genieten en vormt een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gewoon rustig buiten te zitten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
505 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6602

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.