Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Aalsburg 2524

6602WD Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 3.327

Fotogalerij

Aalsburg 2524 Wijchen
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vraag nu een bezichtiging aan via Funda: Bijna energieneutrale, 2-onder-1-kapwoning op hoekperceel met veel leefruimte, privacy en eigen oprit – Aalsburg, Wijchen Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele woning in een kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van het centrum van Wijchen? Dan is deze royale 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Aalsburg absoluut de moeite waard. Door de ligging op een hoekperceel – mét extra ruime zijtuin – geniet je hier van veel vrijheid, volop lichtinval en verrassend veel buitenruimte. Met een woonoppervlak dat direct bij binnenkomst ruim aanvoelt, een praktische indeling én duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, HR++ glas en airconditioning, is dit een ideaal (t)huis voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook comfortabel en energiezuinig willen wonen. Wat maakt deze woning bijzonder? Ruimte, licht en privacy op een hoekperceel Door de ligging op de hoek heb je aan één kant geen directe buren en volop ruimte rondom het huis. De onderhoudsvriendelijke achter- en zijtuin zijn gezellig ingericht met vaste beplanting, een fijn terras en een extra zitje. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Riante woonkamer en open keuken De begane grond is ruim opgezet met een sfeervolle en lichte woonkamer die is voorzien van airco met vloerconsole en een deur naar de achtertuin. De open woonkeuken in lichte kleurstelling met een hardstenen werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (2018) zorgen ervoor dat je hier met plezier kookt en leeft. Aansluitend vind je een bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de inpandige berging met vaste kastenwand – handig voor je voorraad, fietsen of als klusruimte. Vier (slaap)kamers en multifunctionele zolder Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als schoonheidssalon – uiteraard eenvoudig weer terug te brengen naar een slaapkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een brede wastafel in betonlook met dubbele kraan. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte met een voorzolder en een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Ook perfect als werkruimte of hobbykamer. Bijna energieneutraal en daarmee klaar voor de toekomst De woning is uitgerust met HR++ glas en met maar liefst 16 zonnepanelen (2022), een Intergas cv-ketel (2018) en airco’s (2022) op meerdere verdiepingen – ideaal voor zowel warme zomers als extra comfort in de winter. En de energierekening is erg laag. Eigen oprit en centrale ligging Parkeer je auto(’s) gewoon op eigen terrein – altijd plek. De woning ligt in een ruim opgezette, rustige en kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheid in de buurt. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels, het NS-station en het centrum van Wijchen liggen allemaal op korte afstand. Aan de Aalsburg 2524 vind je: • Royale 2-onder-1-kapwoning op hoekperceel met extra brede zijtuin • Inpandige berging en eigen oprit voor meerdere auto’s • Riante woonkamer met open keuken en bijkeuken • Vier ruime (slaap)kamers, moderne badkamer en dakkapel • Vrijwel de gehele woning is voorzien van een houten vloer • Bijna geheel kunststof kozijnen met HR++ glas • 2022 voorzien van 16 zonnepanelen en airconditioning • Bijna energieneutraal, dus een lage energierekening • Gunstige ligging in kindvriendelijke, populaire wijk nabij centrum Wijchen Zien is geloven! Wil jij deze complete en comfortabele gezinswoning met eigen ogen bekijken? Vraag dan een bezichtiging aan via Funda. Dit is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt – laat deze kans niet aan je voorbijgaan!

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6602

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.