Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Abersland 3225

6605PK Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.598

Fotogalerij

Abersland 3225 Wijchen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig en rustig wonen in een fraaie 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit in een kindvriendelijke omgeving ? Kom dan deze woning bekijken! Uniek gelegen met aan de achterzijde een fietspad en landerijen. Ook alle voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum en dokterspraktijk zijn in de nabije omgeving. Bijzonderheden: Rustige locatie, zonnige achtertuin (zuid ligging) met vrij uitzicht over de landerijen Drie slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde slaapkamer Dak,- muur,- en vloerisolatie Gevels zijn geïmpregneerd en gereinigd in 2017 Nieuwe cv-ketel 2022 en mechanische ventilatie 12 zonnepanelen Airco op de begane grond Garage met oprit en voldoende parkeergelegenheid Algemeen: Bouwjaar: 1987 Inhoud: 466 m³ Woonoppervlakte: 112 m², overige inpandige ruimte 19,4 m², gebouw gebonden buitenruimte 18,4 m² Perceel: 250 m² Begane grond Via de voordeur kom je het huis binnen in de ruime hal, met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is licht en ruimtelijk, heeft een fraaie houten vloer en een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en is in 2022 gemoderniseerd (frontjes vernieuwd). Deze is praktisch ingericht met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser op ooghoogte, 4-pits gaskookplaat en wok brander, oven en afzuigkap. Dit is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Via de schuifpui kom je in de fraaie aangebouwde veranda voorzien van verlichting. Het tegelwerk in deze veranda is gelijk aan de tegels in de tuin en voelt daardoor als een eenheid en een fijn plekje om lekker te ontspannen en te genieten van de tuin. Buitenom bereikbare garage met openslaande deuren, een bergkast en een loopdeur aan de achtertuin. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie (slaap)kamers, waarvan 1 met een dakkapel en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, douche, 2 wastafels, instelbare elektrische designradiator en een ventilatieraam. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Een mooie open zolderruimte met een groot dakraam, veel vaste kasten en de opstelplaats van de cv-ketel en witgoed. Hier kun je met gemak nog een 4de kamer maken. Tuin De ligging van het huis aan het einde van de straat zorgt voor optimale privacy. Er is op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van achterom met poort en een terras. Door de prachtige ligging van de achtertuin aan de rand van de wijk en direct aan de weilanden heb je mooi vrij uitzicht en veel privacy in de tuin. De tuin is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! Aan de voorzijde bevindt zich de oprit om de auto op eigen terrein te kunnen parkeren.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.