Direct naar de inhoud
Logo van Pulles Makelaardij

Akkerweg 23

6603KD Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.779

Fotogalerij

Akkerweg 23 Wijchen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen, omringd door rust en natuur! Net buiten Wijchen, verscholen aan de bosrand in het buitengebied, bevindt zich een bijzonder woonobject waar rust, natuur en comfort op fraaie wijze samenkomen. In deze statige villa — opgeleverd in 2013 en qua uitstraling vergelijkbaar met een stijlvolle buitenplaats — is dit instapklare 3-kamerappartement gelegen. Het kleinschalige appartementencomplex met lift omvat in totaal slechts 11 appartementen en is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 5.350 m². Via de lange oprijlaan bereikt u het erf, waar direct het gevoel ontstaat van wonen op een eigen landgoed. Op het terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het appartement beschikt onder meer over 2 slaapkamers, een open keuken, moderne badkamer en een separate berging in het souterrain. U geniet vanuit vrijwel iedere ruimte van een prachtig uitzicht over het omliggende groen. Waar u ook kijkt, overal ervaart u natuur, rust en ruimte. De gemeenschappelijke tuin nodigt uit om vrij te wandelen of juist in alle rust plaats te nemen op een van de sfeervolle zitplekken. Daarnaast bevindt zich op het terrein een gezamenlijke overkapping voor het droog en beschut stallen van fietsen en/of motoren. De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig en groen wonen in de nabijheid van diverse natuur- en recreatiegebieden, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het centrum van Wijchen, recreatiegebied De Berendonck en de Hatertse Vennen bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, zwemmen, waterskiën en recreëren in de natuur. Voor golfliefhebbers bevindt de golfbaan zich praktisch om de hoek. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met directe aansluitingen op de A50, A73 en A326, een goede treinverbinding en Nijmegen op korte afstand. Indeling: Entree: Statige, overdekte entree met intercominstallatie op het bordes, centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. Appartement: Entree, hal met praktische bergkast waarin de opstelling van het witgoed en de cv-ketel discreet zijn geïntegreerd, alsmede toegang tot de woonkamer en beide slaapkamers. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door een aangename lichtinval dankzij drie royale, verdiept gelegen dakvensters met draaikiepramen, hetgeen de ruimte een open en ruimtelijk karakter geeft. De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vaatwasser en combioven. Beide slaapkamers beschikken over op maat vervaardigde kastenwanden en een fraai dakvenster met draaikiepraam, waardoor ook deze ruimtes profiteren van veel daglichttoetreding. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, met uitzondering van de badkamer. Berging en parkeren: In het souterrain bevindt zich een privéberging, voorzien van elektra. De berging is tevens rechtstreeks van buitenaf bereikbaar. Aan weerszijden van het gebouw is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Buiten: De fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, voorzien van diverse sfeervolle zitplekken, volwassen groenvoorzieningen en een serene ambiance, creëert een exclusieve woonbeleving met een uitzonderlijk gevoel van rust, privacy en vrijheid. Vanuit het appartement geniet je bovendien van een idyllisch uitzicht over het omliggende groen, waar grazende schaapjes en alpaca’s een bijzonder en charmant decor vormen. Locatie: De locatie is zonder meer uniek: wonen midden in het groen, nabij golfbaan en natuurgebied De Berendonck, terwijl supermarkten en winkelcentra van Wijchen en Dukenburg eveneens binnen handbereik liggen. De statige architectuur, de oprijlaan en de zorgvuldig aangelegde gemeenschappelijke tuin vormen samen een harmonieus geheel dat perfect aansluit op de natuurlijke omgeving. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 68 m² • Inhoud ca. 229 m³ • Bouwjaar 2013 • 2 slaapkamers • Keuken 2013 • Badkamer 2013 • HR-glas • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Cv-ketel 2012 • Lift • Inpandige berging • Schilderwerk buiten 2025 • Gemeenschappelijke tuin • Gemeenschappelijke fietsenberging • Ruime parkeergelegenheid • Actieve en gezonde VvE • VvE-bijdrage € 186,95 p/mnd • Nabij centrum Wijchen • Nabij uitvalswegen • Nabij NS-station Wijchen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
229 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6603

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.