Direct naar de inhoud
Logo van Pulles Makelaardij

Beuningsesteeg 17

6604AM Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Beuningsesteeg 17 Wijchen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze mooie woning? Deze instapklare hoekwoning met energielabel A en 9 zonnepanelen biedt alles wat je zoekt. Je woont in de geliefde wijk Saltshof, met drie slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De woning onderscheidt zich door een doordachte indeling, fraaie lichtinval en een comfortabele hoeveelheid ruimte. Daarnaast beschik je over een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping. Het centrum van Wijchen, met gezellige restaurants, terrassen, een ruim winkelaanbod en een bioscoop, ligt nabij, terwijl ook het NS-station, de uitvalswegen en diverse natuur- en recreatiegebieden zich op korte afstand bevinden. Klinkt dit als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree met hal, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over een extra zijraam, wat zorgt voor optimale lichtinval, en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdiepingen. Via de openslaande deuren is direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met pvc-vloeren en voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel, toiletkast en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Indien gewenst kan op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De gehele verdieping is afgewerkt met een vinylvloer. Er is een airco aanwezig (2023) die de bovenste twee verdiepingen koelt. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel. Achter het knieschot is veel bergruimte beschikbaar. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een mooi terras, een houten berging en een overkapping. Aan de gevel is een zonnescherm bevestigd, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Rondom de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een goed afgeschermde speeltuin. Locatie: De woning ligt in een autoluwe straat met volop parkeergelegenheid. Saltshof is een geliefde, rustige en kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvelden en winkels. Het centrum van Wijchen ligt nabij; een gezellig dorpshart met sfeervolle terrassen, restaurants, winkels, bioscoop, zwembad en een NS-station. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Nijmegen en de A50 zijn goed bereikbaar, waardoor zowel dorpse charme als stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor natuurliefhebbers heeft de omgeving extra veel te bieden. Op loop- en fietsafstand liggen fraaie groengebieden zoals het Wijchens Meer, Park Noorderlicht en de uitgestrekte Hatertse en Overasseltse Vennen. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Zo combineer je comfortabel wonen met een centrale ligging en de nabijheid van prachtige natuur. Kenmerken: • Bouwjaar 2015 • Woonoppervlakte ca. 74 m² • Overige inpandige ruimte ca. 18 m² • Perceeloppervlakte 141 m² • Inhoud ca. 361 m³ • 3 slaapkamers • Mogelijkheid tot 4e slaapkamer • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • HR glas • Vloerverwarming begane grond • Cv-ketel 2015 • Airco 2023 • 9 zonnepanelen • Schilderwerk buiten 2025 • Glasvezel • Tuin op noordwesten • Vrijstaande houten berging • Overkapping • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij Wijchen centrum • Nabij Station Wijchen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
361 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6604

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.