Direct naar de inhoud
Logo van Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

de Flier 3012

6605ZA Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.178

Fotogalerij

de Flier 3012 Wijchen
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen in ruimte, comfort en vrijheid, welkom aan de Flier 3012 in Wijchen Sommige woningen voelen direct goed. Zodra u hier binnenstapt, ervaart u het: ruimte, licht en een fijne sfeer. Aan de Flier 3012 woont u in een verrassend royale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een heerlijke woonomgeving perfect samenkomen. Met maar liefst 157 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én vrij uitzicht aan de voorzijde is dit een huis waar het hele gezin alle ruimte krijgt om te wonen, werken en genieten. Daarbij zorgen het energielabel A+, de zonnepanelen en de aanwezige airconditioning ervoor dat de woning ook helemaal klaar is voor de toekomst. Begane grond Via de entree met hal, toilet en trapopgang komt u binnen in de royale tuingerichte woonkamer van circa 40 m². Grote raampartijen en een daklicht laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin. De stijlvolle PVC visgraatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming geeft de leefruimte een moderne en warme uitstraling. Hier voelt iedere dag als thuiskomen. De halfopen keuken vormt het gezellige hart van het huis en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige provisieruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen ideaal voor ieder seizoen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Dankzij de volwaardige tweede verdieping beschikt deze woning over nog eens twee ruime slaapkamers. Perfect als kinder-, werk- of hobbykamer. Ook hier is aan comfort gedacht: de slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een airconditioning. Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische wasruimte en stookruimte met warmwaterboiler. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en zon. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 12 m², voorzien van elektra ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Aan de voorzijde geniet u juist van een prettig vrij uitzicht, wat zorgt voor een extra gevoel van rust en ruimte. Kenmerken Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ca. 157 m² Perceeloppervlakte: 161 m² Inhoud: ca. 421 m³ Energielabel A+ Pluspunten + Royale gezinswoning met vijf slaapkamers + Instapklaar en modern afgewerkt + Energielabel A+ en zonnepanelen + Airconditioning op meerdere verdiepingen + Vloerverwarming + Zonnige tuin op het zuidwesten + Vrij uitzicht aan de voorzijde + Ruime berging met elektra + Nabij NS-station Wijchen en uitvalswegen A50/A73 + Scholen, sportvoorzieningen en winkels dichtbij Bent u op zoek naar een ruime, duurzame en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie in Wijchen? Dan is de Flier 3012 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze heerlijke woning.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.