Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Nijmegen

de Flier 3654

6605ZN Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.688

Fotogalerij

de Flier 3654 Wijchen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! FIJN WONEN IN EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING Ben je op zoek naar een comfortabele woning in een rustige buurt waar je meteen kunt intrekken? Dan is deze complete woning precies wat je zoekt. Perfect voor jonge gezinnen, stellen of iedereen die houdt van een rustige wijk met ruimte om je heen. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, drie slaapkamers en een veelzijdige zolder is dit huis een fijne uitvalsbasis. Dichtbij speeltuintjes, scholen en winkels, met bovendien natuurgebieden in de buurt. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een prettige leefomgeving. BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING Fijne woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige, groene wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voorzieningen zoals scholen en speeltuinen liggen op korte afstand. Tuin op het zuidwesten: Een ruime achtertuin met optimale zoninval, ideaal voor ontspanning of een gezellige barbecue met vrienden. Ruime zolder: Een praktische ruimte met mogelijkheden, zoals een werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Direct te betrekken: De woning is netjes afgewerkt en instapklaar, zodat je meteen kunt beginnen met genieten. Handige locatie: Dichtbij winkels, scholen, sportfaciliteiten en groene wandelgebieden. Daarnaast goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de uitvalswegen. KINDVRIENDELIJK: PRAKTISCH EN PRETTIG WONEN Stap dit huis binnen en je voelt meteen dat het een prettige en makkelijk in te richten woning is. In de lichte hal vind je toegang tot de gezellige woonkamer. Door de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Deze ruimte is ideaal voor zowel ontspannen avonden met het gezin als een rustig moment voor jezelf na een lange dag. De halfopen keuken is modern en compact met een indeling die alles biedt wat je nodig hebt: voldoende werkruimte, slimme opbergruimte en aansluitingen die werken praktisch maken. Met vrij zicht naar voor- en achtertuin houd je tijdens het koken eenvoudig een oogje in het zeil. De drie slaapkamers op de bovenverdieping hebben een praktisch formaat, waardoor ze geschikt zijn als slaapkamer, kinder- of werkkamer. De badkamer is heerlijk ruim! Voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet, heeft het alles voor een frisse start van je dag. Heb je ook behoefte aan extra ruimte? Op de ruime zolder kun je alle kanten op. Met een beetje creativiteit maak je hier een extra slaapkamer, een thuiskantoor of gewoon een handige opslagruimte. En dan die tuin… een genot om hier buiten te zijn! Met een zonneluifel want de tuin is volledig gericht op het zuidwesten, waardoor je intens kunt genieten van zonnige dagen én lange avonden in een relaxte sfeer. Denk aan lekker barbecueën in de zomer, een koffiemoment in de ochtendzon, of juist met een boek in de laatste straaltjes van de zonsondergang. Ook een fijne berging en achterom maken het compleet. De buurt is bovendien een groot pluspunt. Rustig, groen en veilig voor kinderen. Speeltuintjes zijn nooit ver weg en scholen, winkels en voorzieningen zijn goed te bereiken. Daarnaast zijn er voldoende wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Kortom: alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, binnen handbereik. DE HOOFDPUNTEN IN 100 WOORDEN Deze woning biedt een fijne balans tussen rust en praktisch gemak. Gelegen in een groene, rustige omgeving, perfect voor jonge gezinnen of stellen. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een functionele keuken en een ruime zolder met vele mogelijkheden, ligt alles klaar om ingericht te worden naar jouw smaak. De tuin op het zuidwesten is een groot pluspunt, ideaal voor lange zomerdagen. De buurt is kindvriendelijk, met scholen en speeltuinen op loopafstand. Daarnaast liggen winkels en natuurgebieden binnen bereik, en is de woning instapklaar. Dit is een fijne plek om direct te kunnen wonen en in te richten zoals jij dat wilt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.