Direct naar de inhoud
Logo van Roel de Ruwe Makelaardij

de Gamert 2421

6605WH Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 5.196

Fotogalerij

de Gamert 2421 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop exclusieve villa met verwarmd zwembad in De Gamert: wonen op topniveau in Wijchen In de ruim opgezette en geliefde woonwijk De Gamert in Wijchen, verscholen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze royale en karaktervolle villa op een perceel van maar liefst 998 m². Een woning die uitblinkt in comfort, ruimte, afwerking en functionaliteit. Ideaal voor gezinnen, ondernemers en levensgenieters die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonomgeving met optimale privacy. Deze stijlvolle notariswoning uit 2009 is met oog voor detail gebouwd en uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van 255 m², vijf volwaardige slaapkamers, twee complete badkamers, een verwarmd buitenzwembad en een multifunctionele kantoorruimte op de begane grond, biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort. De indeling is praktisch en tegelijk elegant, met een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Kenmerken op een rij: • Riante perceel van 998 m² met fraai aangelegde tuin, optimale zonligging en volledige privacy • Verwarmd buitenzwembad met een nieuwe geïntegreerde elektrische lamellenafdekking, eigen douche, toilet en technische berging • Stijlvolle veranda, houten fietsenberging en oprit voor meerdere auto’s met laadpaal • Royale woonkamer met gashaard, en-suite deuren naar de keuken, dubbele tuindeuren en erker met uitzicht op de tuin • Luxe woonkeuken met kookeiland en o.a. een Bora inductiekookplaat met down draft afzuiging, stoomoven, koffiemachine, combi-magnetron, vaatwasser, cooker en directe toegang tot de tuin • Praktische bijkeuken met zij-entree, wasruimte, kastruimte en opstelling van CV-ketel • Multifunctionele kantoorruimte van ca.16 m² ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis met openslaande deuren • Vijf slaapkamers, waaronder een indrukwekkende masterbedroom van 31,5 m² met maatwerk kastenwand • Twee badkamers, beide compleet uitgerust • Vloerverwarming, airconditioning, elektrische screens en alarminstallatie • Energielabel A, vernieuwde keukenapparatuur (2022) en uitstekende isolatie Begane grond Via de royale hal met meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de woning. De begane grond is verdeeld in een woonkamer met gashaard, dubbele tuindeuren en een erker met prachtig zicht op de tuin, woonkeuken met kookeiland, en suite deuren en allerhande inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en de zij-entree. Aansluitend bevindt zich de kantoorruimte: een rustige en lichte werkplek met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een complete badkamer met whirlpool, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel in een meubel, vloerverwarming en een designradiator en een royale masterbedroom van 31,5 m² met een op maat gemaakte inloop-kastenwand. De lichtinval en afwerking zorgen voor een luxe en ontspannen sfeer. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel, een tweede badkamer voorzien van vloerverwarming, wandcloset, wastafel en douchecabine, royale berging en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze twee slaapkamers zijn ideaal als logeerkamers, hobbyruimte of tienerkamers. Buitenleven De tuin is een oase van rust en comfort. Volledig aangelegd met sierbestrating, gazon voorzien van een robotmaaier, borders en volwassen beplanting. De zonligging is perfect en de veranda biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Het verwarmde zwembad is voorzien van een aparte berging met douche en toilet, waardoor het buitenleven een verlengstuk wordt van het wooncomfort. Locatie: heerlijk wonen in Wijchen De villa ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en ruimte. Het centrum van Wijchen ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen: winkels, horeca, scholen, NS-station, theater, bioscoop en sportverenigingen. Daarnaast zijn er prachtige fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. De levendige stad Nijmegen is binnen 10 autominuten bereikbaar. Samengevat: Een unieke kans om te wonen in een hoogwaardige villa met zwembad, kantoorruimte, vijf slaapkamers en een perceel van bijna 1000 m². Perfect onderhouden, energiezuinig en instapklaar. Deze woning biedt de ideale balans tussen luxe, functionaliteit en rust. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze bijzondere villa in De Gamert.

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
998 m²
Inhoud
842 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.