Direct naar de inhoud
Logo van Pulles Makelaardij

de Lingert 5609

6605DN Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.518

Fotogalerij

de Lingert 5609 Wijchen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze mooie woning? Deze instapklare tussenwoning met eigen oprit én energielabel A biedt jou een uitzonderlijk compleet wooncomfort. Je woont in een rustig en kindvriendelijk woonhofje, gelegen in de gewilde en populaire wijk Kerkeveld. Met maar liefst 5 slaapkamers beschikt de woning over een verrassend royale en uiterst functionele indeling, met een prettige lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte. Aan de achterzijde geniet je van een verzorgde tuin op het noordoosten, voorzien van een berging en een praktische achterom. De wijk is ruim opgezet en groen van karakter, met volop ruimte voor spelende kinderen. Ook parkeren is uitstekend geregeld: je beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein en in het woonhofje is daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor zowel bewoners als bezoekers. Klinkt dit als jouw ideale nieuwe thuis? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal, voorzien van een garderobehoek, een toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over een grote pui, een praktische trapkast en biedt volop ruimte voor ontspanning en gezellig samenzijn. Via de deur loop je direct de achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met ruimte voor een eettafel, een wandkast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, ruime koelkast en een combioven. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer, wat bijdraagt aan de warme en hoogwaardige uitstraling van de woning. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 9 m²) en slaapkamer II (ca. 7 m²) bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III (ca. 16 m²) ligt aan de achterzijde en is voorzien van een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met regendouchefunctie, een zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een vaste kast en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder: Op de overloop vind je de opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel en heb je toegang tot de vliering. Slaapkamer IV is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een royaal dakkapel, een vaste kast en veel bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer V bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een royaal dakkapel en praktische bergruimte achter het knieschot. Deze verdieping is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Tuin: De verzorgde diepe achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een houten berging en een praktische achterom. Parkeren: Parkeren is hier optimaal geregeld: je parkeert moeiteloos op eigen terrein direct voor de woning, terwijl in het gezellige woonhofje meer dan voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is voor zowel bewoners als bezoekers. Comfort en gemak staan hier duidelijk voorop. Locatie: De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonhofje in de geliefde wijk Kerkeveld, een wijk die zich kenmerkt door haar groene, ruim opgezette karakter. Dagelijkse voorzieningen zoals basisschool, buitenschoolse opvang en een gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand, terwijl ook het voortgezet onderwijs dichtbij is. Het bruisende centrum van Wijchen bereik je binnen vijf minuten fietsen en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca, recreatie en een NS-station. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: belangrijke uitvalswegen (A50, A73 en A326) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning in de natuur liggen het Wijchens Meer, recreatieplas De Berendonck en een beschermd natuurgebied met bossen, rivieren en weilanden op korte afstand. De wijk zelf beschikt over diverse groenvoorzieningen, waaronder een centraal gelegen vijver met karakteristiek theehuis, een ruime speeltuin en een nieuw aangelegd park aan het uitgebreide Wijchens Meer. Een ideale woonomgeving waar comfort, bereikbaarheid en natuur harmonieus samenkomen. Kenmerken: • Bouwjaar 2002 • Woonoppervlakte ca. 135 m² • Perceeloppervlakte 168 m² • Inhoud ca. 441 m³ • 5 slaapkamers • Keuken 2018 • Badkamer 2018 • Toiletruimte 2018 • Volledig geïsoleerd • Energielabel A (geldig tot 2029) • HR- glas • Cv-ketel 2014 • Parkeren op eigen terrein • Ruime parkeergelegenheid voor de deur • Glasvezel • Tuin op noordoosten • Achterom • Vrijstaande houten berging • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij Wijchen centrum • Nabij NS-station • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.