Direct naar de inhoud
Logo van Roel de Ruwe Makelaardij

de Lingert 6025

6605DT Wijchen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.125

Fotogalerij

de Lingert 6025 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met comfort, ruimte en energiezuinigheid In de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk De Lingert (Kerkeveld) ligt deze modern afgewerkte en uitstekend onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning. Een comfortabele gezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, berging en achterom, op een centrale locatie met school, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van de uitvalswegen A326, A50 en A73 en de nabijheid van Nijmegen. De woning is gebouwd in 2002 en biedt met circa 120 m² woonoppervlak, een inhoud van 408 m³ en een perceel van 146 m² verrassend veel leefruimte. Dankzij de recente moderniseringen, duurzame installaties en het energielabel A is dit een woning waar u zonder klussen direct kunt wonen. Licht, ruimte en wooncomfort Via de entreehal met meterkast en modern toilet met hardstenen fonteintje bereikt u de woning. De stalen deur geeft toegang tot de royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van een PVC-vloer (2019) met comfortabele vloerverwarming en geluidsdempende wandafwerking. Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde en een praktische bergkast maken het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2025) in een moderne U-opstelling met composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, combi-oven/-magnetron, vaatwasser, grote koelkast en 4-laadsvriezer. Een eigentijdse keuken met een rustige uitstraling, waarin comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Praktisch en comfortabel slapen Op de eerste verdieping treft u een overloop en drie volwaardige slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van elektrische raamopeners. De verzorgde badkamer met luxe uitstraling (2019) beschikt over vloerverwarming, een toilet, ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met lades en spiegelkast. Een moderne badkamer met een luxe en ontspannen sfeer. Zolder met verrassend veel mogelijkheden De zolderverdieping is in 2024 opgeknapt en verrassend ruim. De voorzolder biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de installaties, waaronder een energiezuinige warmwaterpomp (2024) en een HR CV-ketel. De multifunctionele zolderkamer met dakkapel en Velux dakraam (met verduistering) is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en er is een extra vliering gerealiseerd voor praktische bergruimte. Zonnig buitenleven De zonnige achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras, vaste beplanting en gazon. De tuin beschikt over schuttingen (2020), tuinverlichting, buitenkraan en een houten berging met verlichting. Via de extra brede poort is de tuin goed achterom bereikbaar. Duurzaam en comfortabel wonen • Energielabel A • 11 zonnepanelen • HR++ beglazing • Warmwater warmtepomp (2024) • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Schilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2024 De Lingert 6025 is een perfect onderhouden, moderne gezinswoning op een fijne, centrale locatie in Wijchen. Comfort, duurzaamheid en een instapklare afwerking komen hier op een prettige manier samen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
AWB (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.