Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

de Lingert 6051

6605DT Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

de Lingert 6051 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zorgeloos en comfortabel wonen in een jonge, groene en gewilde wijk, met volop speelgelegenheid voor kinderen en met alle voorzieningen dichtbij? Dat kan in deze fijne hoekwoning in de geliefde woonwijk Kerkeveld. De grote en uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, eigen dubbele oprit, inpandige garage en fijne tuin staan garant voor veel woonplezier. De wijk Kerkeveld maakt deel uit van Wijchen-Zuid en staat bekend als een degelijke, kindvriendelijke wijk waar veel gezinnen met plezier wonen. Bij het inrijden valt direct het fraai aangelegde groen en de grote vijver op – kenmerkende elementen die zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Met scholen, speelplekken, winkels en het NS-station op korte afstand, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch. Bijzonderheden: -Veel leefruimte door uitbouw aan de achterzijde -Garage is opgesplitst: aan de achterzijde een multifunctionele ruimte (beroep aan huis/opslag/speel-of werkruimte) en aan de voorzijde een fietsenberging en keukenblok -Aangebouwde houten berging -Moderne keuken (2018) -Woonkamer voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming -Gehele woning voorzien van strak stucwerk en schilderwerk in 2024 -Meterkast aangepast (2018) en schakelmateriaal van Busch Jaeger -12 zonnepanelen uit 2022 (parallel geschakeld) -Plat dak vernieuwd in 2023 -C.v.-ketel Intergas Xtreme uit 2022 -Schutting vernieuwd in 2023 -Rolluiken op de 1e en 2e verdieping -Eigen dubbele oprit Bouwjaar: 2001. Inhoud: 516 m³. Woonoppervlakte: 135 m². Inpandige ruimte: 11 m². Perceel: 331 m². Achter de gevel gaat een zee aan ruimte en licht schuil. Ruim 135 m² woonoppervlakte welke is verdeeld over drie verdiepingen. Je komt het huis binnen in de hal met zwevend toilet, meterkast, trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken strekt zich uit over de volledige lengte van het huis, zo’n 11 meter. Het licht stroomt naar binnen via de grote raampartij met openslaande deuren in de achtergevel, die grenst aan de zonnige tuin. De open keuken is in 2018 geplaatst en ligt aan de voorkant van de woning. De luxe keuken is voorzien van alle siemens studioline apparatuur die je je kunt wensen o.a. een inductiekookplaat, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigschouw Vanuit de woonkamer is de afzonderlijke werk- speelkamer te bereiken voorzien van een lichtkoepel. Deze geeft toegang naar de tuin en naar de berging. Op de hele benedenverdieping ligt een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn licht geschilderd; alles ademt rust, ruimte en licht. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers van 11,5 m², 10,3 en 7,3 m². De slaapkamers zijn mooi licht en voorzien van een fraaie laminaatvloer. Verder een grote overloop en een comfortabele badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine en 2e toilet. Via een vaste trap heb je toegang tot de 2e verdieping met de een mooie open zolderruimte. Hier kun je met gemak nog 1 of 2 slaapkamers realiseren. Nu in gebruik als een multifunctionele ruimte met een werk- en sporthoek. De zolder is voorzien van een dakkapel en een lichte laminaatvloer (2025). Verder nog de opstelling van de CV, wasmachine/droger en veel bergruimte. De achtertuin is ingericht met een royaal terras, een gazon, een fantastische magnolia boom en veel andere bloeiende planten en bomen. In de tuin staat een houten tuinhuis voor je extra tuinspullen en aan de voorzijde van de woning heb je nog een berging waarin je de tuinspullen en fietsen kunt stallen. De tuin is ook bereikbaar via een ingang op de eigen oprit. De auto(‘s) kun je niet alleen op de eigen oprit parkeren, maar ook voor het huis waar ruime parkeergelegenheid is. Kortom: Een heerlijke plek om van deze fijne buitenruimte te genieten.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.